Требования управляющей компании по оплате содержания и ремонту подвала - справедливость и юридическая основа

Question

В договоре долевого участия был пункт, что при приёмке квартиры участник долевого принимает часть общего имущества дома кроме паковочных мест находящихся в подвале, в котором также находятся инженерные коммуникации дома. Парковочные места продавались строительной компанией или сдавались в аренду. Теперь уже управляющая компания требует оплату за содержание и ремонт общедомового имущества в том числе и подвала дома (парковки). Насколько я понимаю подвал дома, согласно ДДУ, мне не принадлежит. Справедливы ли требования УК мне нести расходы по содержанию и ремонту не принадлежащего мне имущества?

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

А Вы именно тот подвал имеете в виду?.

ЖК РФ.

"Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки,

подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное

обслуживающее более одного помещения в данном доме

оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;"

Требования управляющей компании по оплате содержания и ремонту подвала - справедливость и юридическая основа

Похожие вопросы

Кто должен оплачивать содержание и аренду подвала в многоквартирном доме - один собственник или разделить расходы?

Как правильно оплачивать капитальный ремонт общего имущества в парковке при наличии квартиры в том же доме?

Как защитить свои коммуникации при оборудовании подвала для жилья?

Договор долевого участия по содержанию контейнерных площадок - кому в данном случае поручена уборка и санитарное содержание?

Кто несет ответственность за инженерные коммуникации в приватизированном подвале многоквартирного дома?

Кто отвечает за содержание подвала в многоквартирных домах?

Какими правами мы обладаем по отношению к кладовке, построенной соседом в подвале нашего дома?

Управляющая компания требует оплаты за аренду тренажерного зала в подвале МКД без договора

Ответственность за содержание инженерных коммуникаций и подвального помещения - кто обязан оплачивать их обслуживание?

Права собственника подвала в многоквартирном доме - перенос общедомовых коммуникаций, арендная плата и доступ к помещению.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59