Управляющая компания требует оплаты за аренду тренажерного зала в подвале МКД без договора

Вопрос №15493028 из г. Пермь
опубликован 21.03.2019, 21:30

В подвале МКД оборудован тренажерный зал. Управляющая компания требует с меня плату за аренду подвала якобы от имени собственников. Кроме этого, требует арендную плату за ранее прошедшее время, которое тренажерный зал находился в подвале этого дома. Предъявляют до судебное требование об оплате аренды, хотя никакого договора аренды никто не подписывал.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Терентьев Валерий Константинович

Юрист Пермь, стаж 20 лет

4.9 2327 отзывов

Добрый день!

Сначала нужно разобраться является ли это общим имуществом собственников МКД.

Если является, то за его использование может быть взыскана плата в пределах трех лет. Цена может быть применена, которая обычно взимается при аренде аналогичного имущества (может быть определена по отчету оценщика).

УК вправе требовать внесения платы за пользование этим помещением только на основании решения общего собрания, если решение о передаче ей права передавать помещения в пользование нет, то УК не может предъявлять требование о внесении платы за пользование (ст. 36-44 ЖК).

Но УК обязана поставить перед собственниками вопрос о принятии такого решения, когда ей откажут в иске к Вам, то она так и сделает.

При вышеуказанных обстоятельствах платить за прошлые три года Вам не придется.

21.03.2019, 21:54

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация