Оспаривание договоров недвижимости - обстоятельства, методы защиты и проверки

Question

При каких обстоятельствах может быть:
1. Оспорен договор Дарения недвижимости?
2. Оспорен договор купли-продажи, продающий является одаренным перед сделкой продажи?
3. Как можно проверить и обезопасить себя при таких обстоятельствах?

Спасибо!

Кормщикова Светлана Николаевна · Accepted Answer

Даритель вправе отменить фактически произведенное дарение в следующих случаях:

1) если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные подтверждения;

2) если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Договор может предусматривать, что даритель вправе отменить дарение в случав, если он переживает одаряемого. Без непосредственного указания в договоре, особенно когда совершается устное дарение, применение данного основания отмены дарения становиться невозможным.  Жертвователь не может отменить пожертвование за исключением случаев ухудшения его имущественного положения или здоровья, изменения семейного положения, ведущего к существенному снижению уровня жизни. Данное основание отмены распространяется на договоры дарения (пожертвования) в будущем. 
  Соответственно, если будет оспорен договор дарения. то и сделка будет признана недействительной.

Глобальная Юридическая Компания · Answer

Доброго времени! Основания признания сделки недействительной предусмотрены ст. 166 ГК РФ, при их наличии сделка может быть признана недействительной ее сторонами и третьими лицами, интересы которых нарушены данной сделкой.

Оценить риски можно путем правовой экспертизы конкретного договора. Если требуется помощь- обращайтесь.

Оспаривание договоров недвижимости - обстоятельства, методы защиты и проверки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Что мне делать и могут ли они переделать договор без меня?

Как обезопасить себя от возможных юридических проблем при переоформлении квартиры отца на сына?

Можно ли в договоре купли-продажи этой недвижимости внести пункт о невозможности сделок с ней без согласия второго супруга?

Как защитить себя при подписании договора купли-продажи дома и акта приема передачи

Может ли быть отменено дарение квартиры после ее продажи?

Сроки и процедура оформления купли-продажи и дарения недвижимости - особенности и возможность расторжения

Как обезопасить себя при покупке квартиры - необходимые документы и проверки

В.; Можно ли договор дарения признать мнимой сделкой. При каких обстоятельствах.

Как обезопасить себя при покупке б/у авто - оформление договора купли-продажи и проверка юридической чистоты автомобиля

Как обезопасить себя, подписывая предварительный договор купли-купли продажи недвижимости?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59