Форс-мажорные обстоятельства при заключении договора мены и возможность его расторжения - детали и права
Вопрос №4676111
из г. Уфа
опубликован 21.08.2014, 12:38
опубликован 21.08.2014, 12:38
Заключили договор мены автомобиля, квартиры на загородный дом. После регистрации автомобиля в ГИБДД, контрагент забрал автомобиль. Переехать договорились после государственной регистрации мены недвижимости. Однако после подачи документов для регистрации договора мены недвижимости произошли форс-мажорные обстоятельства: по неизвестным причинам сгорел дом контрагента и мой автомобиль. После этого я требую расторгнуть договор мены, контрагент хочет его изменить. Я собираюсь в судебном порядке расторгнуть договор. Скажите вправе ли я расторгнуть договор мены или нет? Или можно его изменить? Вправе ли я требовать денежной компенсации за случайную гибель автомобиля или нет? Спасибо заранее.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Исходите из того, что в силу ст. 223 ГК право собственности у приобретателя вещи (движимой) по договору возникает с момента передачи вещи, а вот право собственности на недвижимость возникает с момента гор. регистрации (в Росреестре). Риск случайной гибели, по общему правилу (ст. 211 ГК) несёт собственник. Но необходимо учитывать, что поскольку к договорам мены в целом применяются правила о купле-продаже, то действует и ст. 459 ГК - риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.
21.08.2014, 18:22
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Необходимо видеть договор.
21.08.2014, 15:38
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 561
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 438
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 044
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 192
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 416
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 912
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 319
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 580
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с регистрацией договора мены недвижимости после пожара
Можно ли отменить государственную регистрацию мены недвижимости до истечения срока?
Как воздействовать на контрагента при отказе пересмотреть условия договора?
Как отказать в предоставлении трудовых договоров контрагенту без потери сделки?
Могу ли я продать дом или потребовать компенсацию, если оказалось
Возможности и правильность заключения договора франшизы в скане
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут