Проблемы с регистрацией договора мены недвижимости после пожара - правомерность изменения контракта и возможность приостановки регистрации права

Вопрос №4718329 из г. Москва
опубликован 27.08.2014, 16:23

Ситуация следующая. Решили осуществить обмен квартиры на загородный дом. по договору мены. После подачи документов для регистрации договора мены недвижимости по непонятным причинам сгорел дом контрагента. После этого я хочу расторгнуть договор мены, контрагент хочет его изменить ссылаясь на то, что стоимость земельного участка соответствует стоимости моей квартиры. Вообще он наглый, значит ему квартиру а мне голый земельный участок. Его же намерения изменить договор мены неправомерны да? Так как государственная регистрация договора мены осуществляется в 30-дневный срок, а его дом сгорел 5 дней назад после подачи документов для регистрации договора мены я намерен приостановить гос. регистрацию права со ссылкой на то что объект мены уничтожен. Я вправе подать такое заявление? Я должен предупредить контрагента о приостановлении гос. регистрации права или нет? А как вот дальше быть. Я же приостанавливаю гос. регистрацию права, но не отменяю же. Я потом должен буду с ним произвести обмен да? Потом можно будет отменить гос. регистрацию права?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Пишите заявление в Росреестр - они приостановят сделку, уведомят другого меньщика и в конечном итоге вернут документы. НО!!! Готовьтесь к тому, что он обратится в суд с требованием признать договор заключенным со всеми вытекающими

28.08.2014, 02:01

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Останин Геннадий Васильевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.9 877 отзывов

Приостанавливайте и отменяйте.

27.08.2014, 19:12

Спросить юриста

Кондакова Оксана Александровна

Юрист из города Москва

4.9 231 отзыв

нужно смотреть заключённый договор, на ком лежит риск случайной гибели. выяснять была ли страховка и т.д.

27.08.2014, 19:19

Спросить юриста

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Вы задали на сайте 18 вопросов. Если вам необходима юридическая помощь в таком объеме, заключите с адвокатом договор на юридическое обслуживание.

27.08.2014, 19:20

Мне не понравился Ваш ответ.

Спросить юриста

"Themis", ООО "СЭУ Спецэкс"

Юридическая фирма из города Новопокровка

4.9 1414 отзывов

Вообще-то сделка уже состоялась. Вы ожидали только государственной регистрации права. Вы же сами юрист. Вопросов уже 19, задаете в помощь себе. Думайте сами, что делать.

27.08.2014, 23:33

Спросить юриста