Проблемы с регистрацией договора мены недвижимости после пожара - правомерность изменения контракта и возможность приостановки регистрации права

Question

Ситуация следующая. Решили осуществить обмен квартиры на загородный дом. по договору мены. После подачи документов для регистрации договора мены недвижимости по непонятным причинам сгорел дом контрагента. После этого я хочу расторгнуть договор мены, контрагент хочет его изменить ссылаясь на то, что стоимость земельного участка соответствует стоимости моей квартиры. Вообще он наглый, значит ему квартиру а мне голый земельный участок. Его же намерения изменить договор мены неправомерны да? Так как государственная регистрация договора мены осуществляется в 30-дневный срок, а его дом сгорел 5 дней назад после подачи документов для регистрации договора мены я намерен приостановить гос. регистрацию права со ссылкой на то что объект мены уничтожен. Я вправе подать такое заявление? Я должен предупредить контрагента о приостановлении гос. регистрации права или нет? А как вот дальше быть. Я же приостанавливаю гос. регистрацию права, но не отменяю же. Я потом должен буду с ним произвести обмен да? Потом можно будет отменить гос. регистрацию права?

Бюро Безопасности Недвижимости · Accepted Answer

Пишите заявление в Росреестр - они приостановят сделку, уведомят другого меньщика и в конечном итоге вернут документы. НО!!! Готовьтесь к тому, что он обратится в суд с требованием признать договор заключенным со всеми вытекающими

Останин Геннадий Васильевич · Answer

Приостанавливайте и отменяйте.

Кондакова Оксана Александровна · Answer

нужно смотреть заключённый договор, на ком лежит риск случайной гибели. выяснять была ли страховка и т.д.

Погосова Елена Александровна · Answer

Вы задали на сайте 18 вопросов. Если вам необходима юридическая помощь в таком объеме, заключите с адвокатом договор на юридическое обслуживание.

"Themis", ООО "СЭУ Спецэкс" · Answer

Вообще-то сделка уже состоялась. Вы ожидали только государственной  регистрации права. Вы же сами юрист. Вопросов уже 19, задаете в помощь себе. Думайте сами, что делать.

Чулин Максим Александрович · Answer

Пишите заявление на отказ от регистрации, и посылайте уведомление об отказе от договора. Если он пойдет в суд, то на 95% его дело проигрышное.

Проблемы с регистрацией договора мены недвижимости после пожара - правомерность изменения контракта и возможность приостановки регистрации права

Похожие вопросы

Можно ли отменить государственную регистрацию мены недвижимости до истечения срока?

Вопрос расторжения договора мены в связи с изменением предмета и возникших форс-мажорных обстоятельств

Форс-мажорные обстоятельства при заключении договора мены и возможность его расторжения - детали и права

Если в договоре купли-продажи недвижимости указано, что оплата покупки квартиры производиться после гос. регистрации договора

Требования к нотариальному удостоверению и государственной регистрации при покупке дачи с земельным участком - анализ случая

Правомерность отказа в государственной регистрации договора купли-продажи дачи с земельным участком без нотариального

Не подскажите какие доккументы нужны для регистрации данного договора уступки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59