Можно ли мне оформить продажу квартиры не через куплю-продажу в простой письменной форме, а как дарение (чужому человеку)

Вопрос №467622 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.08.2007, 11:23

Можно ли мне оформить продажу квартиры не через куплю-продажу в простой письменной форме, а как дарение (чужому человеку) в простой письменной форме. Заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ирина! Собственник квартиры имеет право безвозмездно подарить её любому лицу по своему усмотрению. При этом, если одаряемый не является близким родственником, то ему придётся платить налог на дарение от инвентаризационной стоимости квартиры по ставкам, установленным для подоходного налога(ст.224 НК РФ для резидентов РФ по уплате налога 13%, а для нерезидентов-30%). Если по догогвору дарения будет выплачена одаряемым дарителю стоимость квартиры, то согласно ч.2 ст.170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна, что признаётся судом. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

20.08.2007, 11:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 224. Налоговые ставки

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Ирина! Никакой разницы между нотариально заверенным договором и договором, заключенным в простой письменной форме, нет. Так как договор, требует государственной регистрации, а без нее, что один, что другой, это просто бумажка. Нотариальный договор можете заключить, если есть большое желание материально поддержать нотариуса.

20.08.2007, 11:44

Спросить юриста