Как разъехаться из трехкомнатной муниципальной квартиры, где проживают несколько семей без согласия одной из них

Question

Хочу спросить как можно разъехаться из трехкомнатной муниципальной квартиры. Прописаны и проживают в двух комнатах бабушка с двумя совершеннолетними детьми и ее внук, в третьей комнате мать с совершеннолетним сыном. Бабушка ответственный квартиросъемщик. Квартира была получена в пользование ныне умершим отцом бабушки. Так же прописан брат бабушки, который является бывшим мужем матери и отцом совершеннолетнего сына. Мать в 93 году через суд прописалась в квартире на основаниях, что была женой брата бабушки. Они развелись и она выгнала брата жить в другое место. Мать не хочет приватизировать квартиру и разъезжаться, ее устраивает соседство с бабушкой, ее детьми и внуком, которые хотят разъехаться. Общего хозяйства не ведут, в помещениях общего пользования все имущество раздельное. 
Как можно по закону разъехаться? Фактически жизнь в этой квартире напоминает жизнь в коммуналке: все хозяйство по раздельности, общаются редко.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ) Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.

Удалено · Answer

Возможен вариант принудительного обмена жилого помещения.Данный вопрос решается в судебном порядке. Сложность в том, что истцы должны сами найти варианты обмена, которые бы устроили всех и в результате которого не были бы нарушены чьи - либо права.

Самарин Александр Валерьевич · Answer

Здравствуйте. Если сами подберёте варианты и с согласия всех зарегистрированных

Как разъехаться из трехкомнатной муниципальной квартиры, где проживают несколько семей без согласия одной из них

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Он заявляет свои претензии на квартиру бабушки (половину квартиры), хотя никогда не был в ней прописан.

Варианты выписки прописанных детей из трехкомнатной кооперативной квартиры бабушки перед ее продажей

Ситуация с выселением - какие права внука, проживавшего и прописанного в трехкомнатной квартире

Наследование и права собственности на неприватизированную квартиру с проживающими родственниками

Или лучше приватизировать квартиру на троих (бабушку, папу, дядю?

Имеет ли право дочка отправить своего сына с его женой проживать в квартиру, где бабушка прописана т.к. у дочки мало места.

Как выписать ребёнка из социальной квартиры, если мать не прописана в жилье?

Можно ли приватизировать всю квартиру на внука, потом он половину дарит бабушке, а бабушка эту часть дарит внучке?

Как получить собственность на квартиру и подарить ее внуку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59