Как разъехаться из трехкомнатной муниципальной квартиры, где проживают несколько семей без согласия одной из них

Question

Хочу спросить как можно разъехаться из трехкомнатной муниципальной квартиры. Прописаны и проживают в двух комнатах бабушка с двумя совершеннолетними детьми и ее внук, в третьей комнате мать с совершеннолетним сыном. Бабушка ответственный квартиросъемщик. Квартира была получена в пользование ныне умершим отцом бабушки. Так же прописан брат бабушки, который является бывшим мужем матери и отцом совершеннолетнего сына. Мать в 93 году через суд прописалась в квартире на основаниях, что была женой брата бабушки. Они развелись и она выгнала брата жить в другое место. Мать не хочет приватизировать квартиру и разъезжаться, ее устраивает соседство с бабушкой, ее детьми и внуком, которые хотят разъехаться. Общего хозяйства не ведут, в помещениях общего пользования все имущество раздельное. 
Как можно по закону разъехаться? Фактически жизнь в этой квартире напоминает жизнь в коммуналке: все хозяйство по раздельности, общаются редко.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ) Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.

Глущенко Оксана Павловна · Answer

Возможен вариант принудительного обмена жилого помещения.Данный вопрос решается в судебном порядке. Сложность в том, что истцы должны сами найти варианты обмена, которые бы устроили всех и в результате которого не были бы нарушены чьи - либо права.

Самарин Александр Валерьевич · Answer

Здравствуйте. Если сами подберёте варианты и с согласия всех зарегистрированных

Как разъехаться из трехкомнатной муниципальной квартиры, где проживают несколько семей без согласия одной из них

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Он заявляет свои претензии на квартиру бабушки (половину квартиры), хотя никогда не был в ней прописан.

Варианты выписки прописанных детей из трехкомнатной кооперативной квартиры бабушки перед ее продажей

Ситуация с выселением - какие права внука, проживавшего и прописанного в трехкомнатной квартире

Наследование и права собственности на неприватизированную квартиру с проживающими родственниками

Или лучше приватизировать квартиру на троих (бабушку, папу, дядю?

Имеет ли право дочка отправить своего сына с его женой проживать в квартиру, где бабушка прописана т.к. у дочки мало места.

Как выписать ребёнка из социальной квартиры, если мать не прописана в жилье?

Можно ли приватизировать всю квартиру на внука, потом он половину дарит бабушке, а бабушка эту часть дарит внучке?

Как получить собственность на квартиру и подарить ее внуку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59