Зачем строительная компания требует от дольщиков оформление земли в ее собственность?

Вопрос №4692811 из г. Астрахань
опубликован 23.08.2014, 23:27

Земельный участок принадлежит частному лицу он сдал его в аренду строительной компании под строительство многоквартирного дома дом строится застройщик просит дольщиков заключить дополнительное соглашение о оформление в его собственность земли зачем необьясняет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31119 отзывов

Я бы не была так уверена в отсутствии оснований для волнений.

Поскольку в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ собственник недвижимости, расположенной на земельном участке, имеет преимущественное право на получение в собственность земельного участка.

Таким образом, застройщик впоследствии (по окончании строительства) может создать массу "приятных моментов-сюрпризов" при передаче в собственность жилых помещений дольщикам.

Так что, полагаю, что в допсоглашении должна быть указана определенная причина для его заключения.

Всего доброго.

24.08.2014, 19:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 11 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68166 отзывов

Можете не волноваться - собственника соглашения между третьими лицами по его земле никак не обязывают.

ГК РФ.

"Статья 308. Стороны обязательства

3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства".

24.08.2014, 10:35

Спросить юриста