Как правильно разделить наследство - 4 квартиры и отец, брат и матери уже нет

Подстраховаться хотите? пусть отец сделает отказ от наследства вашу пользу.

Убедите его в этом. чтобы" не развели"

Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Добрый день! Вы не обязаны доказывать нотариусу отсутствие иных наследников. Подавайте нотариусу по последнему месту жительства заявление о принятии наследства.

Вы и Ваш брат будете наследовать в общих долях. Наследники одной очереди наследуют в равных долях (п. 2 ст. 1141 ГК РФ)

По истечении 6 мес. получайте свидетельство о праве на наследственное имущество по закону

Наследниками первой очереди в равных долях являетесь вы все - Вы, Ваш брат и отец. Наследование производится в отношении 1/2 доли в 3-комн. квартире, 1/2 долю в 2-комн. квартире, 1/2 долю в 1-комн. квартире, т.к. имущество приобретено в браке, 1/2 всего имущества принадлежит Вашему отцу как супругу. Вот эти 1/2 доли и будут делиться на вас троих поровну. (ст. 34 СК РФ, 1142 ГК РФ) заявление о вступлении в наследство необходимо подать нотариусу в соответствии с территориальностью и первой буквой фамилии не позднее 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Все наследники обращаются к нотариусу и доля наследодателя передаётся всем наследникам в общую долевую собственность наследников согласно ст. 1164 ГК РФ: "При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников."

И только потом можете делить своё наследство как договоритесь на основании ст. 1165 ГК РФ: "Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними".

Квартиры, купленные в браке, делятся пополам (на супругов в равных долях) и доля наследодателя поступает в общую собственность наследников (Вы с братом, отец, родители мамы).

Андрей Валерьевич, добрый день!

В соответствии со ст.1142 ГК РФ Вы являетесь наследником первой очереди наряду с братом и отцом. Делиться между Вами будут по 1/2 доли во всем имуществе (остальные 1/2 доли принадлежит отцу как супругу в соответствии со ст.1150 ГК РФ и распространяется на имущество, приобретенное в браке).

Если необходимо реально "избавить" отца от имущества, то на свои 1/2 доли он может оформит договор дарения на Вас и Вашего брата, а на долю матери просто не вступать в права наследования или нотариально отказаться от него.

ЕСЛИ ЭТИ КВАРТИРЫ ПРИОБРЕТЕНЫ В ПЕРИОД БРАКА - ОНИ СОВМЕСТНО НАЖИТОЕ ИМУЩЕСТВО - 34 СК РФ.

ПРИ СМЕРТИ МАТЕРИ В СОСТАВ НАСЛЕДСТВА ВХОДИТ ЕЕ ДОЛЯ, А ДОЛЯ ОТЦА НЕТ.

В СОСТАВ НАСЛЕДСТВА ВХОДИТ 1\2 ДОЛИ НА КАЖДУЮ ИЗ КВАРТИР.

ОТЕЦ И ВЫ С БРАТОМ - НАСЛЕДНИКИ 1 ОЧЕРЕДИ - 1142 ГК РФ.

КАЖДЫЙ ИМЕЕТ ПРАВО НА 1\3 ОТ 1\2 ДОЛИ В КВАРТИРЕ НА 1\6 ДОЛЮ В КАЖДОЙ КВАРТИРЕ.

ЕСЛИ ОТЕЦ НАПИШЕТ ОТКАЗ ОТ НАСЛЕДСТВА, ТО ВЫ С БРАТОМ ПОЛУЧИТЕ ПО 1\4 ДОЛИ В КАЖДОЙ КВАРТИРЕ. 1158 ГК РФ

Добрый вечер. Если не было завещания, то наследниками по закону после Вашей матери являются Вы, Ваш брат, её супруг (т.е. Ваш отец) и родители Вашей мамы (если они живы). Наследственным имуществом, т.е. то на, что Вы можете претендовать это все имущество, оставшееся после Вашей матери, в том числе это 4 квартиры, описанные Вами. Для этого Вам нужно обратиться к нотариусу по месту жительства Вашей мамы.