В суде рассматривается иск бывшей управляющей компании о доплате за период, покрываемый новой компанией - предоставленные доказательства свидетельствуют в пользу жильцов

Вопрос №4694293 из г. Красноярск
опубликован 24.08.2014, 11:43

Жильцы заключили договор с новой управляющей компанией, исправно платили пол года, а потом нам стали приходить повестки в суд от бывшей управляющей компании. Она предъявила иск жильцам выплатить им якобы образовавшийся долг за эти месяца что мы платили в новую компанию. В суд я предоставила договор с новой компанией и квитанции что я платила, так же письмо от строй надзора где указано что наша новая компания проверку прошла и что мы платили по закону. Может ли суд присудить мне еще раз платить старой компании?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическое агентство "ДИКЕ"

Юридическая фирма Красноярск, стаж 14 лет

4.6 2284 отзывa

Нет, не может. Действия старой управляющей компании не законны и им будет отказано в удовлетворении требований. Новая компания избрана законно, оказывает Вам услуги, которые Вы оплачиваете, и это и является критерием обоснованности требований бывшей управляющей. Решение собственников, о выборе новой компании не оспорено, следовательно- имеет силу. В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления домом выбирается на общем собрании. Выбор управляющей компании ст. 162 жК РФ также отнесен к исключительной компетенции общего собрания. Собрание свое мнение высказало, старая управляшка не может его оспаривать. Кроме того, услуги собственникам она фактически не оказывает- у неё нет оснований требовать оплаты.

24.08.2014, 12:08

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Если на общем собрании собственников была избрана новая УК, и собрание было проведено в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ платить прежней УК не нужно.

24.08.2014, 11:45

Спросить юриста

Кадулич Владимир Андреевич

Юрист из города Красноярск, стаж 9 лет

4.9 659 отзывов

В суд необходимо еще предоставить протокол общего собрания собственников по вопросу избрания управляющей компании, иначе управляющая с которой у вас заключен договор не легитимна.

25.08.2014, 08:47

Спросить юриста