Соседи требуют возмещения ущерба после аварии, возможный исход суда и необходимость предпринять предварительные меры

В соответствии с Правилами оказания коммунальных услуг (п.3) ЖЭК является исполнителем коммунальных услуг по водоснабжению и в соответствии с этим "отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги".

"внутридомовые инженерные системы" - инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме.

"коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Поскольку коммунальная услуга по водоснабжению считается оказанной при условии что из вашего крана бежит вода, ЖЭК отвечает за все оборудование, в том числе и смеситель, за исключением того случая, когда будет доказано, что Вы, без ведома ЖЭКа установили оборудование ненадлежащего качества или ненадлежащим образом, и ЖЭК не имел возможности обеспечить необходимое обслуживание данного оборудования.

Таким образом, вопрос о том, где, чья труба и кто за что отвечает, стоять не должен, за все отвечает ЖЭК.