Как приватизировать квартиру, оформленную под один ордер на семью из разных браков? Как избежать оплаты коммунальных услуг за непроживающих вместе с вами членов семьи?

Есть две квартиры: двухкомнатная и однокомнатная. Квартиры соседние на лестничной площадке, под единый ордер, то есть в документах проходят как трехкомнатная квартира. Не приватизированы. В них прописаны: мой бывший супруг (БМ - развод 2002 года.), его 10-летний сын от второго брака и трое моих разнополых несовершеннолетних детей. Зимой отец пытался выписать детей из квартиры, суд принял решение о вселении детей, отказав в иске БМ. Весной этого года отец лишен родительских прав в отношении всех троих. Также суд вынес определение, запрещающее вписывать в эту квартиру кого-то еще. Сделали это для того, чтобы бывший муж не вписал туда свою нынешнюю жену. Жить совместно с БМ не представляется возможным по ряду причин (наркомания, его агрессивное поведение, букет заболеваний, включая гепатит). Пытаемся уговорить его на приватизацию. БМ на нее вряд ли согласится, т.к. совершенно уверен, что является полноправным хозяином обеих квартир и всех детей тоже. Ну, помутнение такое у человека. Мне нужно знать, в случае, если приватизация не получится до марта 2015, насколько в нашей ситуации реален принудительный обмен через суд? На сколько он может затянуться? И еще один вопрос. Пока весь этот процесс будет тянуться, как сделать так, чтобы мне не оплачивать коммунальные услуги и квартплату за БМ и его ребенка, а только за своих детей, т.е. 3\5 суммы? Возможно ли разделить жировки без разделения лицевого счета? Заранее благодарю за ответы.