Был еще старший брат который умер 8 лет тому назад, у него была своя квартира у и брата осталось двое детей 19 лет и 12 лет.

Если я правильно понял ваш весьма сумбурный рассказ.

1. Умирает старший брат. Он, я так понимаю, к нужной нам квартире отношения не имел? У него была своя? Ок.

2. Умирает мама. Всё её имуещство, если она завещала - ушло младшему брату. В этот момент квартира наполовину принадлежит ему и отцу (если младший брат принял наследство, например, жил в квартире или подал заявление нотарису, или каким-либо ещё образом воспользовался материным наследством). Если не вступал и не жил, и никто ничего не вступал, а в квартире жил только отец - то вся квартира - отца. Если как-то приложили к маминому наследтсву руку вы - то и вы со-собственник квартиры при условии, что брат младший наследство мамы не принял. Если принял, повторюсь, мамина половина квартиры - брата.

3. Умирает младший брат. Если он принял наследство - то его половина квартиры - ваша по завещанию. Если приняли вы с отцом, то ничего не меняется. Если только отец, а брат не принимал - то всё остаётся как есть: квартира на 100% отца.

4. Умирает отец. Если брат был собственником пол-квартиры, то она уже ваша. Вторые пол-квартиры делятся между детьми отца и их потомками по праву представления. Детей трое: старший, младший и вы. Как я понимаю, младший потомства не оставил. Тогда делёж будет между вами и старшим братом за которого наследуют его дети (но не жена). Получается, что вам достанется ещё четверть, а четверть будет поделена между вашими племянниками. Если же брат не стал собственником пол-квартиры, то вся квартира - отца, и вы получите половину, а половину - племянникам.

Чтобы разобраться в том, кто во что вступал, и что как было вам придётся обращаться в суд. Нотариус выдаёт свидетельства лишь когда нет спора, а он тут налицо.

С уважением,

Антон Жаров