Большое спасибо, что уделили внимание вопросу № 47021.

Вопрос №47124 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 29.07.2002, 09:38

Малых Андрею Аркадьевичу. Большое спасибо, что уделили внимание вопросу № 47021. Буду благодарна, если Вы поможете еще раз. Дело в том, что приобретенное нами помещение находится в огромном административном здании предприятия-банкрота и это здание распродается по кускам и собственников помещений в нем уже более десятка. Естественно возникают споры по вопросам "общежития", наподобие: вы свою сплит систему повесили на мою стену и она мне тут мешает пыль протирать, а вы своей машиной при разгрузке товара закрываете мне свет в кабинете и выхлопными газами меня отравляете" и т.п. Вот хотелось бы знать какими нормами в этих случаях следует руководствоваться при разрешении таких конфликтов?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68213 отзывов

Трудный вопрос. В настоящее время еще окончательно не урегулирован. Неизвестно, куда пойдет судебная практика - то ли будет признавать общим имуществом коридоры, несущие конструкции и т.д. (по аналогии с жилыми помещениями - ст. 290 ГК РФ), то ли в соответствии со ст. 277 ГК РФ - на это имущество будет признаваться сервитут. Скорее первое, но много доводов и против, за второе.

А нормами в таких случаях руководствоваться все-таки, пока нет ничего иного, следует ГК, ст. 246 -249. В случае недостижения согласия (на практике его достигнуть невозможно вообще) у Вас может быть подан негаторный иск (ст. 304 ГК РФ). Но приемлемого и законного решения по таким спорам, учитывая вышеизложенной, никакой суд принять не сможет.

29.07.2002, 10:48

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 час