Большое спасибо, что уделили внимание вопросу № 47021.
Вопрос №47124
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 29.07.2002, 09:38
опубликован 29.07.2002, 09:38
Малых Андрею Аркадьевичу.
Большое спасибо, что уделили внимание вопросу № 47021. Буду благодарна, если Вы поможете еще раз. Дело в том, что приобретенное нами помещение находится в огромном административном здании предприятия-банкрота и это здание распродается по кускам и собственников помещений в нем уже более десятка. Естественно возникают споры по вопросам "общежития", наподобие: вы свою сплит систему повесили на мою стену и она мне тут мешает пыль протирать, а вы своей машиной при разгрузке товара закрываете мне свет в кабинете и выхлопными газами меня отравляете" и т.п. Вот хотелось бы знать какими нормами в этих случаях следует руководствоваться при разрешении таких конфликтов?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Трудный вопрос. В настоящее время еще окончательно не урегулирован. Неизвестно, куда пойдет судебная практика - то ли будет признавать общим имуществом коридоры, несущие конструкции и т.д. (по аналогии с жилыми помещениями - ст. 290 ГК РФ), то ли в соответствии со ст. 277 ГК РФ - на это имущество будет признаваться сервитут. Скорее первое, но много доводов и против, за второе.
А нормами в таких случаях руководствоваться все-таки, пока нет ничего иного, следует ГК, ст. 246 -249. В случае недостижения согласия (на практике его достигнуть невозможно вообще) у Вас может быть подан негаторный иск (ст. 304 ГК РФ). Но приемлемого и законного решения по таким спорам, учитывая вышеизложенной, никакой суд принять не сможет.
29.07.2002, 10:48
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 361
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Обязан ли собственник помещений в нежилом здании получить согласие других собственников на создание дверного проема
Необходимость получения согласия собственников других помещений для создания дверного проема в наружной стене нежилого здания
Как получить согласие на пристройку к нежилому помещению в административном здании, арендуемой на муниципальной земле?
Как избавиться от ограничений на использование нежилого помещения, расположенного на двух участках земли?
Проблемы с арендой земли - Юридические нюансы после выкупа помещений в здании
Непонятки с правами на здание с 32 жилыми помещениями, одно регистрировано как квартира
Как изменить магазин в здании на федеральной земле без согласия собственников помещений?
Как оформить свидетельство о праве собственности на здание, если свидетельство оформлено только на отдельные помещения?
Как перевести нежилое помещение в административном здании в жилое - препятствия и способы обращения к Роспотребнадзору
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут