Необходимо ли создавать ТСЖ для подключения газа к пятиэтажному коттеджу - собственники сталкиваются с проблемами

У нас пятиэтажный коттедж, пока у всех доля земли и доля дома, обещают по квартирную юстицию, на данный момент в доме есть вода и канализация, для того чтобы подключить газ нам собственникам застройщик говорит что необходимо обязательно создавать ТСЖ или вступать в учредительную компанию, учредительные компании отказываются так как дом не сдан, а для создания ТСЖ необходимо чтобы был председатель, бухгалтер и отдельная комната (таковых тоже нет) Вопрос обязательно ли создавать ТСЖ для подключения газа к дому или нам застройщик опять обманывают чтобы снять с себя обязательства? Есть технические условия они сделаны на 5 человек дольщиков и есть согласованный проект, якобы какой-то газовый шкаф оформляется только на одно лицо.