Возможные причины отказа в оформлении участка в собственность при аренде для ИЖС на 3 года и начатом строительстве фундамента

Думаю, что для начала надо освоить арендованный участок, а уже потом двигаться дальше. До сих пор арендованные участки оформлялись, хлопотно конечно, но полагаю, что это возможно.

Добрый день!

1. В силу п. 2 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.

В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство с учетом положений пункта 3 настоящей статьи (п. 4 ст. 25 настоящего закона).

2. Возможные варианты отказа в гос рег. НОН:

- Отсутствие/ утрата юридической силы правоустанавливающих документов для возведения объекта недвижимости, в т.ч., разрешения на строительство, проектной документации, др. (ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним");

- Отсутствие/утрата юридической силы правоустанавливающих документов на занятие объектом недвижимости земельного участка;

- Непредставление таких документов в регистрирующий орган;

- Истребование регистрирующим органом дополнительных документов в нарушение ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"