Продажа незавершенного строительства на арендованном земельном участке - возможен ли переход собственности?

Вопрос №14970713 из г. Ярославль
опубликован 12.12.2018, 01:23

Всем добрый день. Вопрос земельный. Есть земля в аренде (собственник муниципалитет) сроком на 20 лет под ИЖС. Возведен фундамент (незавершенное строительство). Незавершенка (фундамент) зарегистрирована в собственность в росреестре как обьект недвижимости. Срок аренды земельного участка не истек. Могу ли я приобрести данный зем. участок в собственность путем купли-продажи (за соответствующий % от кадастровой стоимости участка).

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шагов Кирилл Игоревич

Юрист Талдом

5.0 12 отзывов

Добрый день! В соответствии с п. 6 ч.2 ст. 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Поскольку фундамент не относится ни к одному из перечисленных выше объектов недвижимости, Вы не в праве приобрести земельный участок по "льготной цене".

13.12.2018, 00:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

8 800 505-91-11

Юрист из города Великий Новгород

4.5 149 отзывов

Можете, пишите заявление в муниципалитет. К заявлению приложите договор аренды и свидетельство о праве собственности на незавершённое строительство.

.Если они вам откажут и предложат выкупить землю только под постройкой, то придется судиться. Такое часто бывает. Обычно такие суды не в пользу муниципалитета.

12.12.2018, 01:37

Огромное спасибо за исчерпывающий и понятный ответ. Будем действовать дальше.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста