Определение площади комнат и общего пространства в трех комнатной квартире с разделением долей

Вопрос №4721757 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.08.2014, 01:56

Я живу в трех комнатной квартире с отцом и мачехой, мне принадлежит 1/2 доли и им по 1/4 доли каждому, как можно определить на плане квартиры, где чья площадь (по комнатам) и где площадь общего пользования? Я хочу это сделать для отделения от родственников и последующей продажи своей доли третьим лицам, но для этого люди должны понимать при покупке где их собственная площадь. Каким образом это делается?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Определение порядка пользования жилым помещением производится для того, чтобы каждый из сособственников получил в пользование комнату, площадь которой пропорциональна доле в праве общей долевой собственности, а не для перераспределения долей и превращения отдельной квартиры в коммунальную. Это распространенное заблуждение. Поэтому, если Вы решили продать свою долю, то для этого Вам не нужно определять порядок пользования, т.к. это никак не изменит Вашу долю и право собственности на нее, ни в кадастровом и техническом паспорте квартиры, ни в свидетельстве о праве собственности.

28.08.2014, 16:13

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 1 час

Макеева Станислава Юрьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.8 59 отзывов

Это делается либо по соглашению сторон, путем заключения Соглашения о порядке пользования комнатами, такое соглашение обязательно подлежит нотариальному удостоверению. Либо это судебный порядок.

28.08.2014, 03:36

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста