Возможности оформления жилого дома и земельного участка в личную собственность при аренде на 3 года без права возведения капитальных строений

Вопрос №4725382
28.08.2014, 14:38 • г. Омск

На земельном участке 15 соток, находящемся на землях поселений, предоставленном муниципалитетом мне в аренду на 3 года для ведения личного подсобного хозяйства без права возведения капитальных строений, мной построен жилой дом. Генплан сельского поселения предусматривает застройку данного участка индивидуальным жилым домом. Какие есть возможности оформления объекта недвижимости и соответствующего земельного участка в личную собственность?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Игумнов Д.В. 5.0

28.08.2014, 14:52,

г. Москва

На мой взгляд теоретически развитие событий может быть несколько. Самый негативный досрочное расторжение договора аренды и снос дома (основанием для расторжения договора будет нарушение Вами его существенных условий). Но захочет ли Арендодатель тратить время и силы на данный вариант не известно. Может быть второй вариант. Вызываете специалистов из БТИ/кадастра и оформляете кадастровый паспорт на дом. После этого с кадастровым паспортом в качестве документа основания и договором аренды пробуете зарегистрировать право собственности на дом в росреестре (это самый лучший для Вас способ, так как если получиться через примерно месяц станете собствеником дома, а земля под ним автоматически станет Вашей). Если вариант два не получается, тогда необходимо рассмотреть возможность приобретение у администрации земельного участка, который находится у Вас в аренде (тут необходимо внимательно изучить Ваш договор аренды и обратиться в местную администрацию /департамент земельных ресурсов). После приобретения в собственность земельного участка, вы автоматически станете собственников и всех строений на нем.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59