Кто является собственником новой квартиры при замене аварийного жилья? Относится ли она к собственности тетки или племянницы?

Поясните, пожалуйста, ситуацию. В советские времена тетка оформила дарственную на квартиру, в которой она проживает, на свою племянницу. С течением многих лет этот дом был признан аварийным, и планируется его снос. Администрация города уже выделила новую квартиру, взамен аварийной. Тетке нужно сейчас прописываться в этой новой квартире и получать ордер. Вопрос в следующем: чьей собственностью является новая квартира? Тетки или племянницы? В дарственной была указана квартира по одному адресу, а новая квартира находится по другому адресу. Дарственная не изменялась.