Затопление в квартире - Как защитить себя и предотвратить повторные проблемы

Вопрос касательно затопления. Примерно 5 месяцев назад (в апреле) у меня в квартире лопнул переходник с трубы на пожарный кран внутриквартирный (был расположен на стояке ХВС ниже счетчика. Дом находится на гарантии. В результате затоплены 6 квартир, находящихся ниже. Соседями на этаж ниже был вызван сантехник (дело было днем, я был на работе), а так же они сделали звонок мне. Через 20 минут я был уже дома, следом пришел сантехник, он пошел и сходу обломил руками этот уже лопнувший на половину отвод, вкрутил пробку, взял с меня 200 р и удалился. Следом пришла комиссия, состоящая из 2 х человек: представитель застройщика и представитель ЖЭУ. Они изъяли у меня кран с отводом на экспертизу. Сам процесс изъятия был немного странноват, а именно смутило то, что все было упаковано в обычный полиэтиленовый файл, приложена бумажка с нашими тремя подписями и все это дело обмотано скотчем. Так же был составлен акт о затоплении и акт изъятия крана с отводом. В акте изъятия я потребовал указать то, что кран установлен застройщиком (ну, чтобы не подумали, что я сам решил его установить), также сотрудник ЖЭУ указал, что кран находится после отсекающего, что соответствует действительности. Что требуется мне, чтобы обезопасить себя?