Как решить проблему с парковкой в многоквартирном доме - соседские конфликты и их решение

Живу в многоквартирном доме, возникли проблемы из-за парковки машины. Есть один сосед, который считает, что парковочные места должны быть распределены между жильцами согласно его неким правилам (длительность проживания в данном доме, наличие инвалидности у водителя ТС и т.п. бред). Исходя из этого, постоянно устраивает скандалы на эту тему, оскорбляет унижающими достоинство фразами (сопли не высохли и пр.) и предпринимает попытки проучить, например, долго пинает автомобиль, который, по его мнению, припаркован не в том месте стоянки. Что в этой ситуации можно сделать? Разговоры не помогают.