Как продавцу поступить в случае недостатка покупателем средств после соглашения о задатке?

Вопрос №4740164 из г. Уфа
опубликован 30.08.2014, 21:37

Соглашение о задатке. Здравствуйте! У меня такой вопрос: продаем квартиру, покупатель дал залог в размере 100 тыс. рублей после подписания соглашения о задатке в риэлторском агенстве. Мы подобрали вариант квартиры себе, но потом оказалось что у покупателя недостаточно средств отдать полную сумму т.к. они продали свою однокомнатную в ипотеку и часть суммы будет только через полтора месяца. А наш продавец квартиры не желает ждать 1,5 месяца. Теперь наши покупатели требуют идти в регст. Палату чтобы начать регстрацию или они потребуют с нас 2-ю сумму задатка (по соглашению) хотя мы не отказываемся от продажи, просто мы не можем купить квартиру из за них т.к. они не отдают полную сумму. Кстати нам заранее не было сказано что у них недостаточно средств они уверяли нас что у них наличка. Как поступить в такой ситуации, заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Если сможете доказать, что за неисполнение обязательства виноваты покупатели, то применяется Статья 381 ГК. "Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком"

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Конечно же, это не отменяет необходимость изучения соглашения о задатке.

Только после этого можно будет точно сказать, что нужно предпринять.

31.08.2014, 13:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 9 минут