Сомнения в юридической чистоте квартиры - риски и меры предосторожности

Вопрос №4744387
31.08.2014, 19:29 • г. Солнечногорск

Хочу купить квартиру, квартира в собственности более трех лет. В просмотре документов отказали, т.к. там вносят небольшие изменения. Оказалось, что документы в Рег. Палате в связи с судебным решением по возврату собственности: хозяйка квартиры ее продала, но денег не получила, поэтому через суд вернула себе ее обратно. Юристы агенства недвижимости, которое продает эту квартиру, уверяют, что хозяйка квартиры права собственности на квартиру не теряла (во что слабо верится). Как я понимаю, квартира все равно была перерегистрирована на другого владельца. Получается хозяйка вступает в собственность в сентябре 2014 года и эту квартиру нельзя рассматривать как квартиру в собственности более 3 ех лет, соотв-но можно ждать иски от лица кому была временно продана квартира.

Вопрос: Квартира не считается юридически чистой или по закону хозяйка на самом деле не теряла собственности? Какие документы нужно потребовать от хозяйки квартиры? Судебное решение или отказ от временно владельца (если он был по закону)? стоит ли связываться с такой квартирой? Какие риски здесь могут быть? Как себя от них обезопасить?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Калашников В.В. 4.6

31.08.2014, 19:30,

г. Пермь

Не считается такая квартира чистой. Вы рискуете покупая ее.

Спросить юриста

Юридическая фирма

Бюро Безопасности Недвижимости 4.8

31.08.2014, 21:04,

г. Москва

Татьяна Григорьевна вам-то какая разница, если она готова прописать в договоре полную сумму. Это ее проблемы и пусть она в налоговой доказывает, что больше 3-х лет владеет и не должна платить налоги. Но!!! Сама ситуация с судом очень щекотливая. Я бы на вашем месте перед покупкой не только посмотрел документы, но и ознакомился с материалами дела в суде, проверил не обжалуется ли решение суда в вышестоящей инстанции, а-то купите сейчас кота в мешке, а потом вылезит какой-то сюрприз

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59