Что нужно знать о покупке квартиры с историей приватизации, ипотеки и аукциона?
Вопрос №2700430
из г. Москва
опубликован 24.09.2013, 14:26
опубликован 24.09.2013, 14:26
На что обратить внимание и какие задавать вопросы при заключении сделки по покупке квартиры со следующей историей:
Изначально квартира была приватизирована матерью. В дальнейшем продана дочери.
Дочь купила новостройку в ипотеку, банк взял эту квартиру в залог.
За неуплату по ипотеке по решению суда (2010 год) квартиру забрал банк и продал ее на открытом аукционе (2012 год). Между решением суда и продажей с аукциона 1,5 года период времени.
Именно мать дочери ее выкупает на открытом аукционе. И вступает в собственность только через 0,5 года (2013). И сейчас мать продает ее.
У дочери были дети прописанные в этой квартире. Но сейчас все выписаны уже.
Какие риски при покупке мной такой недвижимости?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нужно смотреть документы. Как минимум правоустанавливающие у продавца и свидетельство о собственности, справку с паспортного стола.
Обращайтесь.
24.09.2013, 14:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! А какой док-т считается правоустанавливающим?
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 25 минут
Людмила!
Я не поняла: речь идет об одной и той же кв-ре?
Здесь фигурирует кв-ра,которая была приватизирована и новостройка,приобретенная по ДКП с использованием ипотеки -уточните этот момент.
И кто был зарегистрирован на момент приватизации в кв-ре?
Если такой информации нет,то следует перед сделкой проверить и приобретаемый объект и субъекта-продавца(цепочку собственников).
24.09.2013, 15:31
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
50
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 542
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 006
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 143
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 385
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
10
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какие последствия имеет покупка ипотечной квартиры с публичных торгов в отношении прописанных в ней граждан?
Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску
Какой период можно указать в Декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры по соц. ипотеке?
Непонятки с составлением 3-НДФЛ по процентам за 2014 год - возможность включить в налоговые бланки квартиры
Возможность опротестовать решение суда и риски связанные с приобретением квартиры - что нужно знать перед сделкой?
Вопрос о налоге при продаже и покупке квартиры в один год
Нужно ли нотариальное согласие супруга на продажу квартиры, которая была приобретена в ипотеку перед регистрацией брака?
Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?
Права супруги при разделе квартиры, приобретенной в 2012 году после заключения брака
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут