Как правильно оформить дарственную квартиру с правом проживания для 2-летней дочери и ответы на важные вопросы

Уважаемая Анна! Никаких условий сохранения прав проживания договор дарения не предусматривает. Такое условие может быть записано в договоре купли-продажи или в договоре ренты с условием пожизненного проживания и содержания. Договор ренты можно заключить только с нотариальным удостоверением и с человеком, имеющим свои доходы, к каковым Ваша малолетняя дочь не относится. Договор дарения нотариального удостоверения не требует, достаточно простой письменной формы(ст.574 ГК РФ). Договор подлежит обязательно госрегистрации в ФРС с уплатой госпошлины за регистрацию прекращения права 500руб. и за регистрацию возникновения этого права 500руб.(ст.333.33 НК РФ). Дочь станет собственницей с момента осушествления госрегистрации права собственности по договору. Вам придётся платить налог на дарение за дочь по ставке 13% от инвентаризационной стоимости квартиры, т.к между дарителем и одаряемой нет близкого родства. Как и каждый договор договор дарения можно через суд признавать недействительным по основаниям параграфа 2 главы 9 подраздела 4 части 1 ГК РФ в пределах срока давности, установленного ст.181 ГК РФ. Кроме того есть понятие отмены дарения (ст.578 ГК РФ). Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.