Оформление договора мены при покупке дома - выгодно ли и как вернуть 13% стоимости? Имеются ли льготы для ветеранов боевых действий?

Собираемся поменять квартиру на дом, продавец дома предлагает оформить договор мены (т.к. владеет домом меньше 3-х лет), выгодно ли это для нас и смогу ли я потом вернуть 13% от условной стоимости дома. И еще, имею ли я льготы при оформлении недвижимости (ветеран боевых действий).