У меня на руках договор на 1 год и расписка, что деньги за аренду получены с меня за год вперёд.

Вопрос №475810 из г. Москва
опубликован 23.09.2007, 23:44

Сосед по дому сдал мне в аренду гараж - ракушку во дворе. У меня на руках договор на 1 год и расписка, что деньги за аренду получены с меня за год вперёд. Сосед внезапно умер. Вправе ли я пользоваться гаражом до окончания срока аренды?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Можете пользоваться до окончания срока договора. В данном случае обязательство арендодателя не связано неразрывно с его личностью (ст. 418 ГК РФ). Гараж перейдёт по наследству, а в состав наследства включаются также и обязательства по заключённым договорам (ст. 1112 ГК РФ). Согласно статье 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Далее договор можете продлить с наследниками.

С уважением,

24.09.2007, 08:36

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 8 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 418. Прекращение обязательства смертью гражданина

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1112. Наследство

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

У меня на руках договор на 1 год и расписка, что деньги за аренду получены с меня за год вперёд.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы