Как можно подписать договор о продаже квартиры с обременением и выполнить регистрацию после его снятия?

Вопрос №4758309 из г. Сочи
опубликован 02.09.2014, 12:42

Я знаю что сейчас право собственности на квартиру переходит в момент подписания договора купли-продажи, а не регистрации его. если квартира имеет обременение - займ под залог квартиры, можно ли сначала подписать договор, взять деньги, а потом снять обременение и зарегистрировать сделку?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Право собственности переходит (если речь о договоре купли-продажи - ст. 549 ГК РФ) в момент регистрации перехода права собственности в ЕГРП (в Росреестре)

02.09.2014, 12:43

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

Извините, но вот цитата:

Хостинский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю напоминает, что со вступлением в силу 01.03.2013 Федерального закона от 30.12.2012 №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» отменена государственная регистрация сделок.

Теперь по договорам дарения, купли-продажи жилых помещений, а также по договорам об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты регистрации подлежит только переход права собственности.

При составлении договоров заявители часто указывают в условиях договора о том, что переход права собственности осуществляется после государственной регистрации сделки, однако теперь, когда перечисленные договоры вступают в законную силу с момента их подписания, а не их государственной регистрации, данные условия являются не корректными.

02.09.2014, 12:59

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59