Как можно подписать договор о продаже квартиры с обременением и выполнить регистрацию после его снятия?
Вопрос №4758309
из г. Сочи
опубликован 02.09.2014, 12:42
опубликован 02.09.2014, 12:42
Я знаю что сейчас право собственности на квартиру переходит в момент подписания договора купли-продажи, а не регистрации его. если квартира имеет обременение - займ под залог квартиры, можно ли сначала подписать договор, взять деньги, а потом снять обременение и зарегистрировать сделку?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Право собственности переходит (если речь о договоре купли-продажи - ст. 549 ГК РФ) в момент регистрации перехода права собственности в ЕГРП (в Росреестре)
02.09.2014, 12:43
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Извините, но вот цитата:
Хостинский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю напоминает, что со вступлением в силу 01.03.2013 Федерального закона от 30.12.2012 №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» отменена государственная регистрация сделок.
Теперь по договорам дарения, купли-продажи жилых помещений, а также по договорам об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты регистрации подлежит только переход права собственности.
При составлении договоров заявители часто указывают в условиях договора о том, что переход права собственности осуществляется после государственной регистрации сделки, однако теперь, когда перечисленные договоры вступают в законную силу с момента их подписания, а не их государственной регистрации, данные условия являются не корректными.
02.09.2014, 12:59
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 401
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Возможные риски и обоснование права собственности при продаже квартиры с частичной оплатой и нахождении в залоге
При регитрации договора купли - продажи в Регистрационной палате было заявлено о наложении ареста на квартиру.
Возможно ли наложение обременения залога при покупке квартиры с использованием заемных средств и что для этого требуется?
Возможны ли проблемы при продаже квартиры, взятой в залог у частного инвестора?
Возможно ли снять залог с квартиры при продаже одной из пяти квартир, находящихся в залоге у застройщика?
Вопросы касательно перехода квартиры в собственность рентополучателя по договору ренты и сроков этого перехода.\n2.
Как заключить договор купли-продажи, если квартира находится в обременении и ипотечной сделки?
Будет ли тот факт, что на момент перехода права собственности квартира не оплачена покупателем и акты приемки-передачи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут