Как сын может прописать своего новорожденного сына и обеспечить его собственностью доли в общей квартире?

Любой гражданин, вне зависимости от возраста, может стать собственником квартиры только, если совершит сделку....купит, ему подарят, совершит мену.....

Ваши тревоги неосновательны....внук права собственности не приобретает....

правоспособность возникает у человека с рождения- поэтому уже новорожденный может стать собственником недвижимости (на бумаге)- распоряжаться его собственностью будут законные представители (родители)- с совершеннолетием приобретается полная дееспособность и он сможет уже сам распоряжаться своим имуществом.

доли при перераспределении естественно делятся- у того кто перераспределяет в пользу новорожденного они уменьшаются.

естественно это все надо оформлять документально- составить договор дарения доли (части доли) в пользу малыша.

При покупке квартиры никаких имущественных прав на квартиру у несовершеннолетних не возникает, если их родители не захотят наделить их собственностью. У несовершеннолетних есть лишь право пользования квартирой, в которой проживают их родители.

Родители же покупая квартиру, особенно если это их единственная квартира, наделяющие своих несовершеннолетних детей долей в праве на нее, проявляют верх неразумности. Зачем некоторые из них это делают, для меня например, загадка.

Да. Подарит, продаст, совершит сделку мены, получит в порядке наследования......понятия "перепишет" не существует....

Составляйте договор дарения.

продаст- ? у малыша появились деньги ? уже успел заработать на квартиру ? и ничего, что он недееспособен ? следовательно не может являться даже стороной сделки ?

только дарение.

Несовершеннолетний не лишен права покупать любое имущество, в том числе недвижимое...... в его интересах при совершении сделки действует его законный представитель, это один из родителей или его опекун.

Конечно нет! Родители не обязаны при покупке наделять своих детей собственностью. У детей нет никаких прав на имущество родителей.