Проблемы с продажей жилья в Краснодарском крае из-за отсутствия документов на землю

Вопрос №4766991 из г. Могилёв
опубликован 03.09.2014, 10:20

Я собственник жилья в краснодарском крае, которое досталось мне от бабушки. Но бабушка не установила границ. А сейчас мы хотели продать дом, но возникли вопросы с землей, т.к мы граждане Республики Беларусь. Выкупить ее не можем, т.к не россияне, а краснодарский край считается приграничным, а землю жителям РБ не продают. Если мы подарим дом родственникам, которые проживают в краснодарском крае, они смогут землю оформить. У нас нет на землю никаких документов. Нет границ и не проведено межевание.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Днепровская Александра Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 53 отзывa

Вам, действительно, проще подарить дом свои родственникам-гражданам РФ, т.к. по ЗК РФ земли приграничных территорий не могут находиться в собственности иностранных граждан.

Второй вопрос: на каком праве земля находилась у бабушки. если нет никаких документов,то можно обратиться в Администрацию, попросить сформировать участок или установить границы на местности (промежевать),а потом передать его в аренду. Следующим шагом, оформить право собственности в упрощенном порядке.

Если земля у бабушки была в собственности, то Вам можно через суд признать в порядке наследования право собственности на нее, отмежевав, но в течение года необходимо будет произвести отчуждение этой земли гражданину РФ. В соответствии со ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Либо Вы просто можете продать дом, а землю оформят на себя новые собственники.

04.09.2014, 12:05

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 день

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 238. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с продажей жилья в Краснодарском крае из-за отсутствия документов на землю

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы