«Какой срок для подачи иска за неустойку против застройщика за задержку сдачи жилого дома по ДДУ?»

Здравствуйте.

Вам необходимо подавать иск к застройщику не по нарушению сроков введения объеккта в эксплуатацию, а по факту нарушения сроков передачи Вам объекта.

Согласно ст. 6 214-ФЗ Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере

Поэтому Вам необходимо посмотреть, какой срок передачи объекта прописан в ДДУ и не было ли продление этого срока отдельным доп. соглашением, которое тоже подлежит гос. регистрации.

Да к тому же акт приема-передачи Вы уже подписали, в котором наверняка сказано об отсутствии претензий к Застройщику.