Что это за налог такой на продажу или о чем он это вообще говорит мне?

Вопрос №47727 из г. Москва
опубликован 02.08.2002, 09:58

У меня такая ситуация: мой брат построил огромный дом и мне его продал за 300 тыс.$, но оформили как дарственную. Я сказала, что хочу его продать, а он мне говорит, что потеряешь половину суммы, если продашь его не по истечению 5 лет, т.е. 5 лет он должен стоять, а потом я его смогу продать не потеряя половину суммы от стоимости этого дома. Что это за налог такой на продажу или о чем он это вообще говорит мне? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ирина! Если Вы резидент РФ по уплате налогов(проживаете в РФ в год продажи дома свыше 183 дней), то после продажи дома Вы имеете право подать налоговую декларацию по подоходному налогу и заявление о предоставалении права на имущественный налоговый вычет при продаже недвижимости в соответствии с пп1 п1 ст.220 НК РФ. Если Вы зарегистрированы как собственница дома менее 5 лет назад, то размер не облагаемой налогом суммы составляет 1000000руб. Сумма, полученная от продажи дома,превышающая указанную ,будет включена в Ваш доход наряду с другими источниками дохода(например,зарплатой) и с неё Вам придётся заплатить подоходный налог по единой ставке 13%(ст.224 НК РФ). Если же Вы будете продавать дом по истечении 5 лет с момента получения его в дар,то вся сумма, полученная от продажи дома,включается в сумму имущественного вычета и налог платить не придётся. Помните, что подавать декларацию и заявление на вычет обязательно, иначе нужно в любом случае платить подоходный налог с суммы, полученной от продажи дома.

02.08.2002, 11:31

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 37 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 224. Налоговые ставки

ООО "Содействие-Риэлти"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 12 лет

5.0 49 отзывов

Уважаемая Ирина! Если Вы владеете недвижимостью менее пяти лет, то при продаже имущественный налоговый вычет (необлагаемая налогом сумма) составит 1000000 руб. С суммы, превышающей 1000000 руб. придется заплатить подоходный налог. При продаже недвижимости, находившейся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества (Закон РФ № 2020-1 от 12.12.91. в ред. от 30.12.01), т.е. Вам не придется платить подоходный налог, какая бы сумма не указывалась в договоре купли-продажи. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

02.08.2002, 10:36

Спросить юриста