Налог на наследство при получении имущества в деревне - особенности для пенсионеров и ветеранов

Здравствуйте, Сергей Александрович.

Согласно п.18 ст.217 НК РФ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования являются доходами, не подлежащими налогообложению (освобождаемые от налогообложения).

Следовательно, налог на наследство Ваша мама не должна.

В соответствии с п.17.1 ст.217 НК РФ 17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика 3 года и более, являются доходами, не подлежащими налогообложению (освобождаемые от налогообложения).

Следовательно, при продаже ранее 3 лет налог на доходы придется заплатить.

Однако есть следующий выход:

- если собираетесь в этом же году приобрести имущество, то можно подать в следующем году декларацию, где отразить налог на доходы и имущественный вычет, то есть сделать взаимозачет.

Вычет на основании пп.1 п.2 ст.220 НК РФ, но сумма не более 2 млн от продажи имущества должна быть, а если более, то 2 млн руб по договору отражаете, а остальное - в расписке.

Необходимо понимать, что при отражении в договоре суммы меньшей, чем имущество было продано, в случае возникновения спора в отношении имущества, признания судом сделки недействительной, Вы получите обратно только ту сумму, что была указана в договоре купли-продажи.