Как расчисить налог или вычет при продаже квартиры, купленной несколько лет назад, без регистрации?

Вопрос №4778018 из г. Железнодорожный
опубликован 04.09.2014, 11:20

Несколько лет назад купили квартиру с бывш. Мужем в новостройке. Не регестрировали. В 2013 году зарегестрировали и продали за 3 млн руб. Сейчас Из налоговой пришел конверт. Хочу у вас у точнить сумму налога или вычета.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Вычет 1 млн. руб. С остальной суммы налог 13%. То есть, вы должны государству - 260 000 руб.

Либо 13% с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Если она равна 0 или минусовая, то налог равен - 0 руб. 00 коп. Но декларацию подать нужно обязательно.

04.09.2014, 11:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 58 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Сумма вычета - либо "расходы минус доходы", либо 1 млн (ст 220 НК РФ)

04.09.2014, 11:21

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Для точного ответа на Ваш вопрос нужно знать за сколько вы купили эту квартиру.

04.09.2014, 11:24

Спросить юриста

Иманулова Татьяна Владимировна

Юрист из города Владивосток

5.0 265 отзывов

Если вы продали квартиру за 3000 000, то вам может быть предоставлен вычет в размере 1000 000 руб, т.е. 3000-1000=2000*13%=260 (сумма налога к уплате в бюджет).

Либо вы можете заполнить декларацию путем подтверждения на нее расходов, например купили вы навострой за 2000 (ваши расходы), продали за 3000 (ваши доходы), 3000-2000=1000 (налоговая база)*13%=130 (сумма налога к уплате.

Таким образом второй вариант для вас более оптимален, чем первый.

Т.к. вы пропустили срок подачи декларации, вам придется подать декларацию, заплатить еще штраф в размере 1000 руб. + пени.

04.09.2014, 13:13

Спросить юриста