Как получить вычет за купленную квартиру, если уже уплатил налог при продаже предыдущей?

Вопрос №11959787 из г. Анадырь
опубликован 05.01.2017, 17:00

Question

Необходима консультация по следующкй ситуации... в налоговой плоскости...

Ситуация: В 2015 продал квартиру и следовательно в марте 2016 уплатил подоходный налог (владел менее 3 лет) в июне 2016 купил квартиру и в текущем году хочу получить вычет...

Вопрос: Сумма уплаченного налога будет включена в общий объем уплаченных подоходных налогов за 15 или 16 год? и будет ли сумма уплаченного налога с продажи квартиры учавствовать при расчете суммы выплаты при оформлении вычета по купленной в 2016 году квартире?

Евтушенко Людмила Исаевна · Accepted Answer

Здравствуйте.

Для Ваших целей (оптимизации налогообложения) целесообразно было и продавать, и покупать жилые помещения В ТЕЧЕНИИ ОДНОГО НАЛОГОВОГО ПЕРИОДА (календарного года). Тогда при расчёте налоговой базы (дохода от продажи и других доходов) были бы применены оба вычета (и при продаже в размере 1 млн. рублей и при покупке в максимальном размере 2 млн. рублей). Возможно, совсем бы обнулили налоговую базу... Но увы!

За 2015 год НДФЛ от продажи Вы уже заплатили и его не вернуть. Сейчас Вы задекларируете вычет от покупки ЖП и возврат налога получите за 2016 год, он перенесётся на будущие периоды. Возврат налога за прошлые периоды осуществляется только для неработающих пенсионеров. См.: ст. 216, 217.1, 220 Налогового кодекса РФ.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

За 2016 год будет учтена сумма.

Ст. 229 НК РФ даёт время на подачу декларации до 30 апреля следующего года за отчётным.

Если пенсионер, можете взять вычет за предыдущие 3 года.

Ст. 220 НК РФ гласит:

"У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов."

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Декларация при продаже квартиры должна быть сдана в органы налоговой службы по месту прописки до 30 апреля того года, который идет следом за годом совершения продажи (положение устанавливается ст. 229 НК РФ).

Зекрина Айсылу Аслямовна · Answer

будет ли сумма уплаченного налога с продажи квартиры учавствовать при расчете суммы выплаты при оформлении вычета по купленной в 2016 году квартире-не будет учитываться.
Вы платили налог от дохода-ст.217 и 220 нкрф.

Денис · Answer

Вы на вопрос ответьте а не выпрашивайте приватных платных консультаций!!!

Я ответила Вам по существу. Посмотрите. И я не вижу смысла приватно (платно) консультировать Вас. Ситуация Ваша бесперспективная, к сожалению.

Как получить вычет за купленную квартиру, если уже уплатил налог при продаже предыдущей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Влияние налогового вычета при продаже квартиры и сумма налога - кейс 2016-2018 годы

Вопросы по налоговому вычету за приобретенную квартиру и невыплаченной сумме - возможность подачи документов в 2016 году.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2012 и подаче декларации за 2014?

Вопросы о декларации и возврате налогов по имущественному вычету и обучению в 2013 году

Расчет возможной суммы возврата по вычету за 2015 год по НДФЛ и процентам по ипотеке в декларации 2016 года

Возможен ли получение имущественного налогового вычета и возврат подоходного налога при продаже акций и приобретении квартиры?

Можно ли повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015

Как провести налоговый вычет при продаже квартиры, которую ранее приобретали по ипотеке и подавали на возврат налога?

Вопрос о получении остатка налогового вычета по процентам за 2015 год при продаже квартиры в ипотеку входит в налоговую

Возможен ли возврат остатка налогового вычета за лечение в счет вычета за купленную квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59