Проблема с незаслуженной арендой - что делать, если помещение оказалось непригодным и хозяин отказывается вернуть деньги

Вопрос №4778293 из г. Рыбинск
опубликован 04.09.2014, 11:49

30 августа мы нашли нежилое помещение которое сдавалось в аренду. Дозванились хозяину, но он уехал в отпуск отдыхать и дал нам номер своего агента по недвижимости. Она помещение нам показала, мы отметили, что нужен ремонт (она ответила, что вопросы решаемы). Далее она отдала нам ключ, написала расписку о том, что взяла деньги и обязуется передать их владельцу помещения, за его собственность. В расписке не указано, что это аренда и на какой срок. Уходя она сказала, что это сумма только арендодателю, а всю камуналку мы оплачиваем отдельно - сами. В первый же день мы поняли, что помещение кошмарное (туалет ужасный, бегают мыши и постоянно по коридору бегают дети). Стали звонить арендодателю, но он просто не брал трубку. Вчера мы срочно нашли другое помещение, но что же делать с этим? Позвонили агенту, деньги ещё у неё , просили расторгнуть договорённость (договора ещё никакого не составляли), но она говорит без хозяина ничего делать не будет, ждите когда вернётся! Ему она звонила, он сказал, что мы видели чего брали и за месяц деньги он не вернёт. Аренда в другом месте тоже пропадёт! Подскажите, есть ли выход? Мы в отчаиньи, так как денег на аренду нет...

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51269 отзывов

Сожалею, но в таких случаях, если не будет договоренности между сторонами, то Вам придется обращаться в суд за защитой своих прав, а это точно не один месяц разбирательств, но если нет договора, то можете требовать обратно неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ)

04.09.2014, 11:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Ломакин Василий Васильевич

Юрист из города Ярославль

4.9 547 отзывов

Уважаемая Евгения Михайловна! Договор аренды составлен не был, договор на услуги риелтора отсутствует. Удерживать ваши деньги указанные лица не могут. Пишите риелтору письмо с требованием вернуть деньги. отправляйте его заказным письмом с уведомлением. В случае отказа, обращайтесь в суд с иском о возврате неосновательного обогащения.

04.09.2014, 11:55

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с незаслуженной арендой - что делать, если помещение оказалось непригодным и хозяин отказывается вернуть деньги

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы