Как избавиться от прописки отца и его несовершеннолетней дочери при покупке новой квартиры?

Вопрос №4778581 из г. Москва
опубликован 04.09.2014, 12:09

Question

Вообщем изначально была трешка, Собственника у нее было два. Мой отец и моя бабушка (мать отца), когда приватизировали бабушка и отец отказались от права на собственность в пользу меня и мамы. Но отец остался в ней прописан как и бабушка, но вскоре после приватизации бабушка умерла и ее выписали. Трешка была в собственности у меня и мамы и там был прописан отец. Спустя 8 лет трешку мы с мамой обменяли и разъехались, папа выписался из трешки только с условием что я его пропишу в свою новую квартиру, так и произошло, после чего он без моего согласия прописал туда свою несовершеннолетнюю дочку и переехал из Сочи в Москву, но ни он ни дочка никогда не жили в моей квартире. Вот настало время менять мне квартиру на большую площадь и хочу избавиться окончательно от этой тягомотины и что бы в будущей квартире не был прописан ни отец, ни его дочь. Как мне это сделать?

Высоцкая Вера Борисовна · Accepted Answer

Продавать квартиру с зарегистрированными лицами крайне неразумно. Потеряете в цене и будет сложно найти покупателей. 
Поэтому рекомендую воспользоваться юридической помощью и снять с регистрационного учета отца и его дочь на основании решения суда о признании их неприобретшими право пользования, раз они никогда не вселялись в квартиру. Суду нужно не только обосновать свою позицию, но и доказать надлежащим образом. 
Обращайтесь, обсудим перспективы и условия ведения дела, ознакомлю с аналогичными положительными решениями суда с моим участием.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Вы можете продать квартиру вместе с жильцами и новый собственник без труда снимет их там с учета в судебном порядке.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным "законодательством".
 
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
 
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
 
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Удалено · Answer

Здравствуйте!
Имеется довольно большая практика по подобным делам. В данном случае очень важно обстоятельство того, что в данной квартире он никогда не жил. Сложность заключается именно в том, что в предыдущей квартире за ним было закреплено пожизненное право проживания.
На счет продажи с прописанными жильцами. Я бы лично не стал и своим клиентам не стал бы советовать покупать такую квартиру. 
Нужно подавать исковое заявление в суд о признании его неприобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета. Также стоит ссылать на фиктивность приписки.
Советую выбрать юриста и поручить ему ведение дела, так как в данном случае имеется много процессуальных нюансов, которые все рассказать невозможно.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.

Как избавиться от прописки отца и его несовершеннолетней дочери при покупке новой квартиры?

Похожие вопросы

Возможно ли прописать всех членов семьи в двухкомнатную квартиру?

Как обеспечить справедливый распределение наследства без риска в будущем?

У меня вопрос, я хочу после смерити бабушки проживать в её однокомнатной квартире, прописан я в трёшке (в одном городе)

Могу ли я оспорить приватизацию квартиры и получить свое наследство в суде?

Может ли старшая сестра продать квартиру без согласия несовершеннолетней дочери после приватизации?

Как сохранить свою долю в неприватизированной квартире при переезде одного из сыновей в другую квартиру?

Есть ли шансы в этой ситуации вернуть свои права на трешку из которой я выписалась три года назад?

Теперь вопрос - можно ли как то судом решить это дело?

Сестра бабушки обвиняет меня в незаконном приобретении квартиры, но всё законно

Они были оба прописаны в этой квортире в двоём.его Мама тобиш моя бабушка приватизировала Квортиру на моего Отца.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59