По сути сделка не является завершенной до изменения собственника в реестре, а деньги получены и никаких дальнейших отношений нет?

Вопрос №477901 из г. Москва
опубликован 02.10.2007, 14:44

Продажа гаража находящегося в собственности. Имеются ли какие нибудь риски в ситуации, когда покупатель полностью выплачивает оговоренную сумму за гараж и получает на руки документы БТИ+оригиналы права собственности на продавца+доверенность на оформление сделки и предоставление док-ов в регистрационную палату? По сути сделка не является завершенной до изменения собственника в реестре, а деньги получены и никаких дальнейших отношений нет? интересуют риски схемы. Заранее благодарю за помощь!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кастрюлин Денис Фёдорович

Юрист Москва, стаж 7 лет

5.0 83 отзывa

Павел, день добрый!

Если вам все еще интересна данная проблема, то разъясняю:

в случае заключения договора купли-продажи объекта недвижимости (гараж) вы можете прописать в договоре следующую схему:

1. Покупатель полностью выплачивает оговоренную сумму за гараж против получения от Продавца документов БТИ+оригиналы права собственности на продавца+доверенность на оформление сделки и предоставление док-ов в регистрационную палату.

2. Покупатель самостоятельно осуществляет регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности.

3. В случае, если регистрацию невозможно осуществить по вине Продавца либо обстоятельствам вне контроля сторон, Продавец возвращает сумму, уплаченную ему Покупателем в полном объеме.

Данные условия должны нивелировать ваши риски в связи с указанной схемой.

Более того, вы можете выступить инициатором применения других способов обеспечения обязательств Продавца (например, заплатить аванс 50 %, оставшуюся часть после перехода права собственности и т.д.)

09.10.2007, 12:54

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 6 дней

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация