Как решить спор о двойной оплате при расторжении предварительного договора на покупку участка?

Вопрос №4784041 из г. Москва
опубликован 04.09.2014, 21:10

У меня с покупателем на часть моего участка заключен предварительный договор где указано что он внес задаток 350 тысяч и если я расторгаю договор то я возвращаю ему деньги но там не указано что в двойном размере. А теперь я решила расторгнуть с ним договор и он требует двойную оплату. Что делать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47740 отзывов

Здравствуйте, Мария Викторовна!

Руководствуйтесь по ст.421 ГК РФ по условиям предварительного договора. Расторгайте по ст.450 ГК РФ. Будет требовать двойную сумму. Подавайте на него в полицию за вымогательство. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.

04.09.2014, 21:13

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Статья 429. Предварительный договор

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Лучше Вам дождаться срока окончания договора (ст. 429 ГК РФ)

04.09.2014, 21:11

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36186 отзывов

Отдайте ему ту сумму, которую брали. Если хочет больше, пусть обращается в суд. Он не выиграет, т.к. это по сущности аванс, а не задаток.

04.09.2014, 21:18

Спросить юриста

Лисименко Юрий Иванович

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 476 отзывов

Если в договоре прописано именно "ЗАДАТОК" А НЕ АВАНС ИЛИ ПРЕДОПЛАТА - то при расторжении договора по Вашей инициативе придется вернуть двойную сумму. И в суде у той стороны очень хорошие перспективы взыскать с Вас ВСЮ (двойную сумму). А если заключен предварительный договор - то возможно и обязать Вас заключить договор на оговоренных условиях.

Если более точно - надо читать то, что Вы подписали. Дальше думать.

Обращайтесь... Посмотрим что можно сделать

04.09.2014, 21:44

Спросить юриста