Отказ по ипотеке - возможные последствия и вопросы о компенсации и предварительном договоре купли-продажи квартиры

Question

Я с супругой и годовалым сыном решили брать ипотеку. По доходу все прекрасно, они одобрили больше запланированного, но когда мы передали документы по квартире, через несколько дней звонят из банка и говорят что вам пришел отказ. Соответственно мои затраты никто не компенсирует? И как быть с 10% от стоимости квартиры, при передаче которых составлялся предварительный договор купли продажи?

Глоов Шамиль Абрек-Заурович · Accepted Answer

Здравствуйте! О том, что следует обратиться в банк с претензией, и далее решать вопрос в судебном порядке, вам уже известно. Добавлю, что невозможно вернуть деньги переданные в обеспечение исполнения обязательства, только по договору задатка (договор так и называется "договор задатка"). Если же вы передали денежные средства предварительным договором, то есть так же возможность их возврата. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. И по закону, предварительный договор, должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. Говоря простым языком, предварительный договор - это договор о договоре, а не договор об обеспечении исполнения обязательств, каковыми являются задаток, аванс, залог, банковская гарантия, неустойка и т.д.

Цветков Ярослав Владимирович · Answer

Одобрение было в письменном виде. Тогда следует сперва подать претензию банку о возмещении ущерба, а затем обращаться с иском в суд

Отказ по ипотеке - возможные последствия и вопросы о компенсации и предварительном договоре купли-продажи квартиры

Похожие вопросы

Хаос и несостоятельность - Сбербанк одобрил ипотеку сыну, а потом вдруг отказал

Ситуация с отказом в ипотеке - что делать, если уже переехали в купленную квартиру

Как вернуть деньги, потраченные на документы и услуги агенства после отказа продавца от продажи квартиры?

Можно ли требовать изменения предварительного договора купли-продажи квартиры при наличии только одного покупателя

Отказ банка в ипотеке под материнский капитал - причины и возможные объяснения

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи и вернуть деньги, если Банк отказывает в кредите?

Как правильно приобрести квартиру у банка, если в ней еще прописаны люди - подводные камни и важные моменты

Отказ в ипотеке после одобрения - Продавец отказывается вернуть задаток

Обман риэлторов - продавцы заключили сделку через другое агентство, а новые жильцы уже начали ремонт в нашей купленной квартире

Хочет оформить квартиру на меня (родную сестру) Как это сделать по бюджетнее, и выплатят ли мне 13% от квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59