Отказ по ипотеке - возможные последствия и вопросы о компенсации и предварительном договоре купли-продажи квартиры

Вопрос №4784107 из г. Черкесск
опубликован 04.09.2014, 21:18

Я с супругой и годовалым сыном решили брать ипотеку. По доходу все прекрасно, они одобрили больше запланированного, но когда мы передали документы по квартире, через несколько дней звонят из банка и говорят что вам пришел отказ. Соответственно мои затраты никто не компенсирует? И как быть с 10% от стоимости квартиры, при передаче которых составлялся предварительный договор купли продажи?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Глоов Шамиль Абрек-Заурович

Адвокат Теберда

4.9 829 отзывов

Здравствуйте! О том, что следует обратиться в банк с претензией, и далее решать вопрос в судебном порядке, вам уже известно. Добавлю, что невозможно вернуть деньги переданные в обеспечение исполнения обязательства, только по договору задатка (договор так и называется "договор задатка"). Если же вы передали денежные средства предварительным договором, то есть так же возможность их возврата. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. И по закону, предварительный договор, должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. Говоря простым языком, предварительный договор - это договор о договоре, а не договор об обеспечении исполнения обязательств, каковыми являются задаток, аванс, залог, банковская гарантия, неустойка и т.д.

05.09.2014, 01:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 3 минуты