Приватизация комнаты в общежитии - сложности при продаже и вопросы с опекой

Вопрос №4785103 из г. Ставрополь
опубликован 04.09.2014, 23:55

Я, моя жена и наша не совершеннолетняя дочь после приватизации комнаты в общежитии являемся собственниками в равных долях этой пощади (18 кв.м.) Год назад мы купили двух комнатную квартиру (66 кв.м.)Выписались из общежития и прописались в квартире. Недавно мы решили продать комнату в общежитии, и по договоренности пока не официально продали ее нашим друзьям. Вчера мы решили оформить куплю продажу офииально. Органы опеки нам говорят, что мы должны положить 166 000 руб. на сберегательную книжку на имя нашей дочери. Вот как раз в этом и заключается сложность денег уже нет. Мы потратили их на ремонт квартиры и мебель, ведь квартира новая стяжка и штукатурка. Вопрос: Как быть, возможен ли еще какой вариант решения?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Можете обменять долю дочери на равноценную долю в квартире. На это опека должна дать согласие. А когда совершите мены, спокойно продавайте Вашу комнату (ст. 549, 556 ГК РФ)

04.09.2014, 23:57

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Статья 556. Передача недвижимости

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 60. Имущественные права ребенка

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122164 отзывa

Выделите ребёнку долю в новой квартире.вместо денег.

04.09.2014, 23:57

Спросить юриста

Александр Викторович

Автор вопроса

0 отзывов

Выделить долю в квартире - это дарственная на её имя? Обьясните пожалуйста. Если да, то в органах опеки сказали, что не пойдет. Дочь является прямой наследницей - так или иначе у наследует.

Про меня мне тоже говорили в органах опеки, но мне не понятен механизм . Разрешение мы получим, но как тогда быть с частью квартиры которую мы обменяем? Чем это чревато?

05.09.2014, 00:23

Спросить юриста

Ассоциация адвокатских кабинетов СКО

Юридическая фирма из города Минеральные Воды

4.8 1126 отзывов

Обжалуйте отказ органа опеки и попечительства.

Статья 60 СК РФ. Имущественные права ребенка

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

05.09.2014, 10:52

Спросить юриста