Проблемы с наследством - бабушкино завещание и пожар в доме - что делать?

Бабушка при жизни составила на меня завещание (тогда еще отец был жив).. Папа вскоре умер. Месяц назад умерла бабушка. Я единственная наследница, живу от нее далеко и у меня грудной ребенок. Когда я приехала, мне ее племянница сказала, что она не может найти мое завещание. Мне дали справку в сельском совете, там написано, что у них по реестру числится завещание бабушки.. но..оно по реестру не подходит по датам... на меня завещание было составлено в 2012 году, а там (в справке) числится по реестру 2013 годом. (Может реестр какой-то там!) Мне его никто не дал и не говорят что это не мое завещание. Сказали что они один экземпляр оставляли у бабушки. Бабушкина племянница все время говорит, что узнает про то завещание.. но никак.. все время отговорки. Она рядом с бабушкой живет. Она заселила в дом моей бабушки свою дочь.. они начали там ремонт и все обустраивают, по выносили все вещи, и меня даже не спросили, я уже не верю ей. Как я поняла она собиралась претендовать на дом.. И вот, она звонит мне и говорит, что дом сгорел, типа проводка никакая была, как сказал эксперт. От дома осталась только веранда и летняя кухня. Дом на два хозяина.. и пожар дошел до крыши соседа. Теперь сосед может подать в суд на возмещение ущерба... Теперь я не знаю как мне дальше быть.. на что вступать в наследство. Все что у меня осталось это домовая книга, все остальное у тети. Я так думаю, что они мне естественно не восстановят дом, зато проблем прибавили. Подскажите пожалуйста, как теперь правильно вступить в оставшееся наследство, это кусок земли рядом с домом и теперь получается земля под домом что осталась?