Проблемы с перерегистрацией ребёнка на месте прописки - что делать, если домовая книга у частного предпринимателя?

Question

Я хочу перерегистрировать ребёнка по месту своей прописки. Проживает в городе в частном доме, который находится на балансе у частного предпринимателя. В данный момент эта территория выставлена на продажу/аренду, а домовая книга находится у данного предпринимателя и выдавать он её на руки он категорически отказывается. В УФМС сказали, что ребёнка пропишут и без неё,НО при переселении площадь, выдаваемого жилья будет без учёта метров на ребёнка. Помогите разобраться в этой ситуации.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Галина Андреевна г.Тула ! Из вашего вопроса НЕ совсем понятно кто является Собственником данного жилого дома ??? Но при этом в любом случае: ВО-ПЕРВЫХ: Согласно ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ: «Местом жительства несовершеннолетних, НЕ достигших ЧЕТЫРНАДЦАТИ лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей – РОДИТЕЛЕЙ, усыновителей или опекунов». В соответствии с законодательством РФ (Приказ УФМС России от 20.09.2007 N 208) несовершеннолетнего ребенка (ребенка, не достигшего 14 лет) можно прописать только к родителям (папе или маме). Чтобы прописать ребенка к матери или к отцу, достаточно их обоюдного желания, согласия же собственника (нанимателя) или других лиц, проживающих в квартире, НЕ требуется. ВО-ВТОРЫХ: Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ ч.1.Жилое помещение может быть изъято у СОБСТВЕННИКА путём выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается НЕ иначе как с согласия собственника. ч.6.Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. ч.7.При определении выкупной цены жилого помещения в неё включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причинённые собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несёт в связи с изменением места проживания. ч.8.По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости в выкупную цену. Тем самым, исходя из выше изложенного: - должна быть определена ВЫКУПНАЯ ЦЕНА жилого дома, находящейся в Собственности (ст.209 ГК РФ); - исходя из выкупной цены данного жилого дома вам должна быть предложена другая квартира с зачётом выкупной цены вашей квартиры. Недостающую стоимость новой квартиры вам придётся ДОПЛАЧИВАТЬ самостоятельно. Кроме того, рекомендую вам СРОЧНО !!! встать на учёт в Администрации МО в качестве нуждающейся на улучшении жилищных условий. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 25.02. 2016г

Максимович Сергей Леонидович · Answer

Вы вправе зарегистрировать своего ребенка по месту своей регистрации без разрешения собственника жилья, согласно ст. 20 ГК РФ.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

При переселении должны учитывать всю занимаемую площадь. Квартиру Вам предоставят если стоите на очереди (ст. 49-51 ЖК РФ)

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Они правильно сказали. Согласия собственника на регистрацию ребенка не требуется в силу ст. 20 ГК РФ и Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288. При чем тут переселение из вопроса не ясно.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Здравствуйте.
А при чем тут норма жилой площади? Она при постановке на регистрационный учет в расчет не берется. Можете спокойно прописать ребенка, причем без согласия собственника, но при условии, что Вы сами там уже прописаны.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ МИГРАЦИОННАЯ СЛУЖБА

ПРИКАЗ
от 11 сентября 2012 г. N 288

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ МИГРАЦИОННОЙ СЛУЖБОЙ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО РЕГИСТРАЦИОННОМУ УЧЕТУ ГРАЖДАН
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
117. Регистрация по месту пребывания и по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия.

Давидович Людмила Борисовна · Answer

Площадь в данном случае значения не имеет, на прописку никак не влияет, т.е. площадь выдаваемого жилого помещения не может быть препятствием прописки, т.к. регистрация по месту жительства сама по себе никаких прав на жилье не дает, и на эти права не влияет, это просто уведомление о месте проживания. 
.
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1
(ред. от 28.12.2013)
"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Статья 3. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1
(ред. от 28.12.2013)
"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
 
Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Проблемы с перерегистрацией ребёнка на месте прописки - что делать, если домовая книга у частного предпринимателя?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как преодолеть сложности с получением справки о прописке для приватизации квартиры при отсутствии записей в домовой

Прописка в новом паспорте - проблемы и правомерность действий паспортного стола

Как получить прописку военного города, если вы проживаете в другом населенном пункте?

Как решить проблему с арендатором, который не закрывает свою деятельность на моей площади и не вывозит свой товар?

Как прописаться в доме, если сосед не отдает домовую книгу?

Как получить справку о отсутствии прописки в доме при отсутствии домовой книги

Отсутствие прописки в паспорте ребёнка - причины и возможные действия

Необходимые документы для оформления временной прописки без наличия домовой книги

Как выписаться из частного дома без домовой книги - возможные пути решения

Как прописать новорожденного сына, если матерь проживает в частном доме, принадлежащем ее матери и она против прописки внука?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59