Продажа комнаты в коммунальной квартире - как и когда уведомить соседей и каков статус собственности
Вопрос №4799822
из г. Таганрог
опубликован 06.09.2014, 23:53
опубликован 06.09.2014, 23:53
Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире и хочу ее продать, каким документом я должна уведомить в письменной форме соседей - их у меня 7 (заказным письмом, составленным и заверенным у нотариуса, или, просто, на листке бумаги не заверенном у нотариуса), как узнает нотариус дату, когда я отправила письма соседям (если это письма), могу ли я, без присутствия соседей у нотариуса (по их копиям документов, по их подписям о согласии на бланке, заверенном у нотариуса, например) заранее приготовить документ с подписями и предоставить Согласие нотариусу?
И еще маленький вопрос... Является ли моя собственность - жилое помещение - отдельным объектом права (на который не нужно согласие соседей) или общедолевой собственностью (на которую нужно согласие соседей)?
В свидетельстве написано:
Вид права: собственность.
Объект права: Жилое помещение 11, площадь: общая 17,4 кв.м., в коммунальной квартире №2, оьщей площадью 186,8 кв.м. ...Этаж... Адрес...
Заранее благодарна за Ваш ответ.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Письма соседям отправить можно заказным письмом с уведомлением о вручении, в этом случае у Вас останутся квитанции на оправку и вернуться уведомления. По копиям документов соседей нельзя подготовить никаких документов. Ваша комната - именно комната в квартире, поэтому согласие соседей нужно. Вы являетесь сособственниками квартиры.
06.09.2014, 23:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
для продажи квартиры, Вам надо отправить соседям письмо-предложение о покупке Вашей комнаты в порядке ст. 250 ГК РФ. Письмо у нотариуса не заверяется, направляется заказным с уведомлением и описью вложения.
06.09.2014, 23:55
Похожие вопросы
Как продать комнату в общежитии - шаги и документы
Нужно ли собирать согласия соседей на продажу комнаты в общежитии коридорного типа?
Как правильно оформить отказы от соседей при продаже комнаты в коммунальной квартире?
Согласие соседей для продажи комнаты в коммунальной квартире - обязательно или нет?
Как оформить продажу комнаты в коммунальной квартире за материнский капитал + доплата?
Требование нотариуса об оплате за сообщение о согласии на выкуп комнаты - законно или нет?
Почему в моем свидетельстве о собственности нет указания на долю в праве общей собственности на общее имущество?
Покупка комнаты для бабушки в коммунальной квартире - проблема с пропиской и определением номера комнаты
Каков статус комнаты и возможность прописать мать в ней?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут