Возможное решение суда в деле о заливе квартиры - роль УК и застройщика

Живу в квартире на верхнем этаже многоэтажного дома в новостройке, надо мной технический этаж. Во время ливня на техническом этаже надо мной сорвало трубу сливной канализации и затопило квартиру. Вызвал работников Упрвляющей Компании, с которой подписан договор управления многоквартирным домом, составили с ними акт о заливе, вызвал независимого оценщика, он рассчитал ущерб. Предъявил претензию в письменном виде Управляющей Компании. УК удовлетворить мои требования отказалась, сославшись на то, что гарантийный срок 3 года на инженерные коммуникации от застройщика не истёк (прошло полтора года). Подал на УК исковое заявление в суд «о защите прав потребителя, возмещения убытков, причинённых некачественным оказанием услуг». В суде мне было предложено добавить соответчиком застройщика. Я отказался, т. к. по отношению к застройщику не соблюл всех досудебных процедур, предложил привлечь застройщика в качестве третьей стороны. Суд назначил судебную экспертизу для выяснения причины залива. ВОПРОС. Если судебная экспертиза даст заключение, что виноват в аварии застройщик, велика ли вероятность, что судья вынесет решение о том, что УК не является «надлежащим ответчиком» и откажет мне в иске? Будет ли иметь смысл в таком случае подавать на апелляцию и обращаться в суд следующей инстанции, ссылаясь на ст. 1095 ГК РФ и п.4 ст.14 ЗоЗПП? У меня сложилось такое ощущение, что местный судья держит сторону местной коммунальной службы.