Затопление квартиры в новостройке - перспективы решения суда при ошибке в вызове экспертизы

Вопрос №2541004 из г. Лобня
опубликован 23.07.2013, 17:04

Question

Купил квартиру в новостройке на верхнем этаже. Над моей квартирой технический этаж. Во время ливня на техническом этаже сорвало ливневую канализацию и мне затопило квартиру. На следующий день вызвал представителей обслуживающей организации, жилкомсервис, предполагаемого виновника ущерба, составили акт о заливе. Через несколько дней, после появления всех следов следов залива, вызвал оценщика, зафиксировал и оценил ущерб. После этого в основном ликвидировал последствия затопления. Позже оказалось, что согласно закону в новостройке виновником в течение трёх лет после сдачи дома является застройщик, а не обслуживающая организация. То есть я не пригласил на экспертизу сторону, которой должен предъявлять претензию. Как сильно это может повлиять на решение суда?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Александр, необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами соседей. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Ответственно несет лицо, причинившее вред. 
1. Составляется акт о затоплении
2. Оценка
3 суд

Чернявский Олег Владимирович · Answer

Александр, направьте претензию застройщику, приложив копии акта о заливе и отчета об оценке.

Затопление квартиры в новостройке - перспективы решения суда при ошибке в вызове экспертизы

Похожие вопросы

Составлен акт о заливе в новостройке в Московской области

ЖЭК отказал в компенсации ущерба после затопления в моей квартире - влияние выполненного частичного ремонта на решение суда

Подача в суд на застройщика после затопления квартиры в новостройке

Опоздание судебной экспертизы - Можно ли предъявить претензии судье?

Возможности подачи в суд на застройщика по поводу ущерба от залива в новой квартире

Возможное решение суда в деле о заливе квартиры - роль УК и застройщика

Затопление квартиры - спор между соседкой, ЖЭУ и управляющей компанией

Может ли виновная сторона оспорить незаконность акта комиссии ЖКХ при затоплении квартиры?

Квартиру затопила соседка с верхнего этажа - комиссия ЖЭУ составила Акт о затоплении, независимый оценщик определил ущерб.

Вопрос о сохранении штрафных санкций в случае уменьшения суммы ущерба при предъявлении претензии к эксплуатирующей организации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59