Как получить узаконение пристройки котельной в соответствии с законом 93-ФЗ?

Question

У меня есть дом, я сделала в этом году пристройку виде котельной для проведения газа, но разрешения из архитектурного небрали, получили из БТИ новый тех. паспорт, план на здания и сооружения и подали документы в Росреестр для получения кадастрового паспорта на новые метры там нам сказали что нужно подавать исковое заявления в суд для узаконевание 4 м (постарому коридор составлял 60.4 м а теперь 68.5 м). Как нам поступить мы попадаем под закон 93-ФЗ О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.? помогите нам разобратся.

Музыкантов Петр Владимирович · Accepted Answer

Гражданский кодекс РФ] 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ и п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса, а также ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса и п. 4 и п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137 — ФЗ, земельный участок в Вашей собственности. Я полагаю, что в силу ст. 25.3 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» у Вас не имеется каких-либо препятствий для регистрации объекта Вам нужны , документы на землю,постановление администрации о разрешении проектирования и строительства.градостроительное заключение - при отсутствии градостроительной документации, топосъемка участка с прилегающей территорией в масштабе 1:500, результаты инженерно-геологических изысканий , задание на проектирование жилого дома и хозяйственных построек, проектная документация.

Марина Григорьевна · Answer

Здравствуйте!  Дела  в том ,что  нам  было  отказано   отделом  архитектуры  в  разрешении  зарегистрировать пристройку  переднем  числом , так как  уже  документы  были  отданны  в  кадастровую  палату  на  постановку  на  учет ,теперь  нам  дали  заявления   заключения  о  соблюдении  градостроительных  норм   а  также  обратится  в  БТИ  за  заключением( документы  на землю  у  нас  есть  что  мы  являемся  собственниками  было  межевание , границ  по  соседям  мы  не  нарушаем ).Проблема  заключается  в  какой  суд  нам  обращаться  и  можно  без  суда,  так  как  это  очень  долго?

Как получить узаконение пристройки котельной в соответствии с законом 93-ФЗ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

А обычный дом в упрощенном порядке нельзя оформить в упрощенном порядке?

Проблемы с БТИ - возможна ли бесплатная исправка технического плана после отказа Росреестра?

Как оформить справку с характеристикой и оценкой квартиры для получения свидетельства о наследстве - процедура

Вопросы по кадастровому и техническому паспорту при продаже квартиры в России.

Знакомому нужно обратиться в БТИ для изготовления техничсекого паспорта дома.

Спор о стоимости геодезических работ в рамках кадастровых работ - применение статьи 11 ФЗ и арбитражный суд

Ускоренное получение кадастрового паспорта - как избежать отказа в регистрации при продаже перепланированной квартиры?

Началось принятие документов на получение гражданства РФ по упрощенной программе

Информация о процедуре получения гражданства в упрощенном порядке для носителей русского языка на основании ФЗ № 71-ФЗ

Как внести изменения в данные Росреестра при отсутствии нового свидетельства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59