Как получить узаконение пристройки котельной в соответствии с законом 93-ФЗ?

Вопрос №4812338 из г. Котельниково
опубликован 08.09.2014, 17:06

У меня есть дом, я сделала в этом году пристройку виде котельной для проведения газа, но разрешения из архитектурного небрали, получили из БТИ новый тех. паспорт, план на здания и сооружения и подали документы в Росреестр для получения кадастрового паспорта на новые метры там нам сказали что нужно подавать исковое заявления в суд для узаконевание 4 м (постарому коридор составлял 60.4 м а теперь 68.5 м). Как нам поступить мы попадаем под закон 93-ФЗ О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.? помогите нам разобратся.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Музыкантов Петр Владимирович

Адвокат Ульяновск, стаж 17 лет

4.8 4405 отзывов

Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ и п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса, а также ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса и п. 4 и п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137 — ФЗ, земельный участок в Вашей собственности.

Я полагаю, что в силу ст. 25.3 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» у Вас не имеется каких-либо препятствий для регистрации объекта

Вам нужны , документы на землю,постановление администрации о разрешении проектирования и строительства.градостроительное заключение - при отсутствии градостроительной документации, топосъемка участка с прилегающей территорией в масштабе 1:500, результаты инженерно-геологических изысканий , задание на проектирование жилого дома и хозяйственных построек, проектная документация.

09.09.2014, 09:08

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 16 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

Марина Григорьевна

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте! Дела в том ,что нам было отказано отделом архитектуры в разрешении зарегистрировать пристройку переднем числом , так как уже документы были отданны в кадастровую палату на постановку на учет ,теперь нам дали заявления заключения о соблюдении градостроительных норм а также обратится в БТИ за заключением( документы на землю у нас есть что мы являемся собственниками было межевание , границ по соседям мы не нарушаем ).Проблема заключается в какой суд нам обращаться и можно без суда, так как это очень долго?

09.09.2014, 17:51

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59