Какие документы нужно предоставить для регистрации сделки покупки дачного участка с домом?

Вопрос №4818577 из г. Сергиев Посад
опубликован 09.09.2014, 11:40

Question

Какие документы нужно представить в регистрационную палату для регистрации сделки покупки дачного участка с домом. Есть в наличии; Свидетельство о государственной регистрации право собственности на участок от 2005 г. и дом с хоз. постройками от 2006 г., соответствующими решениями суда и свид. На наследство, кадастровый паспорт на участок с межеванием 2002 г.и соответственно договор купли продажи. Необходимо ли дополнительные документы, типа: справка по уплате налогов, справка об отсутствии задолженности по ЖКХ в садовом товариществе, разрешение на продажу от супруги и т.п? Или сейчас этого не требуется?
С уважением, Алексей.

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Нет, этого не требуется согласно Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Определите условия договора (ст. 421 ГК РФ)

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Документы на имущество, заявление, квитанция о госпошлине, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (если общее имущество супругов) и т.д. 
Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", где установлено:
Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав
1. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:
прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;
правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом;
абзац утратил силу с 1 октября 2013 года. - Федеральный "закон" от 23.07.2013 N 250-ФЗ;
внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Сергеев Олег Сергеевич · Answer

Уважаемая Валентина!
Какие либо справки, квитанции и иные документы, свидетельствующие об оплате налога не представляются в Росреестр при регистрации права собственности.
Вам потребуется свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом, кадастровый паспорт земельного участка, три экземпляра договора купли продажи и квитанция по оплате госполшины (1 000 руб.)
ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Седельников Сергей Сергеевич · Answer

Валентина, добрый день!

Вы все правильные документы указали. Только предоставление кадастрового паспорта на земельный участок сейчас не обаятельно предоставлять. Но, кроме все прочих документов, Вам необходимо предоставить нотариальное согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества в соответствии со ст.35 СК РФ. В противном случае, в соответствии со ст.20 закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Вам могут отказать в такой регистрации.

Какие документы нужно предоставить для регистрации сделки покупки дачного участка с домом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

Предстоит сделка купли-продажи земельного участка с жилым домом в Подмосковье.

Продажа земельного участка в Московской области вместе с домом - вопросы о межевании и паспорте БТИ

Необходимые документы для регистрации справки ЭГРП включают - свидетельство права на жилой дом и земельный участок

Считается ли участок совместно нажитым имуществом, если:

Какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи земельного участка с домом в письменной форме?

Необходимые документы для продажи участка с домом в СНТ и возможность их обновления

Процесс оформления права собственности на земельный участок - необходимые документы и размер госпошлины

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59