В акте написано, что виновны в засоре канализации моя - №17 и соседняя гостинка - № 18.

Здравствуйте. Сегодня мне позвонил сосед гостинки снизу (под моей гостинкой - кв. №7) и сказал, что у него на руках акт, о том что неделю назад произошел засор канализации и затопило его и соседнюю квартиру (снизу) - кв. № 7, 8. Я квартиру сдаю, там живут квартиросъемщики. В акте написано, что виновны в засоре канализации моя - №17 и соседняя гостинка - № 18. У меня стояк канализации не проходит - только ответвление от него идет в мою квартиру от кв. 18. В моей гостинке выбивало гофру унитаза (видимо давлением и напором стекающей жидкости) и все текло на пол, что мои квартиранты старательно вытирали всю ночь. Также эта жидкость поднялась из трубы в душевую кабину. Такая же ситуация была и в соседней квартире - № 18. Хозяева квартир снизу (№ 7, 8) собираются подать в суд на мою и соседнюю гостинки, так как в акте ЖЭУ написал, что мы виноваты в засоре. Это все происходило ночью. Жильцы вызвали аварийную службу, она отключила стояк. Потом в подвал пришел живущий в этом доме слесарь, работающий в Жэке и сам включил стояк. Из-за чего все полилось дальше. Днем пришел слесарь с Жэка, посмотрел в нашей гостинке все и сказал что это точно не у нас, пошел к соседке - в кв 18. Засор чистился в квартире 18. Сейчас взяла копию акта в жэу. Текст акта: Комиссия в составе: мастера ООО Мингородок Скнариной С.А., Рубан Е.Ю. Произвела осмотр квартиры №7 дома №11 по ул такой-то Обслуживающее предприятие ООО Мингородок Характеристика объекта: Материал: Стен кирпич. Этажность 9 Год постройки 1965 Кровли мягкая Число подъездов 1 Результаты №7 гостиничного типа. Санузел: потолок обшит пластиковыми панелями, стены облицованы кафелем. Течь с потолка; намокла электропроводка. Коридор: стены окрашены водоэмульсионной краской; мокрые потеки по смежной стене с санузлом. Возможные причины появления выявленных дефектов: Засор стояка канализации, вследствие ненадлежащего использования системы канализации жильцами кв. № 17, 18. Подписи лиц составивших акт: Скнарина С.А. Рубан Е.Ю. С актом ознакомлен, экземпляр получил 09.09.14 подпись хозяина 7 квартиры. Что делать в такой ситуации? Помогите пожалуйста.